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结论:房子交易中是否赔付违约金要看有无违约行为及合同约定,有约定按约定执行,无约定可要求赔偿损失,违约金过高或过低可请求调整。法律解析:依据《中华人民...查看全文
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1.居住二十年的房子可正常售卖。房屋产权分所有权和土地使用权,所有权永久,不影响交易;住宅用地土地使用权期满自动续期。2.房屋产权清晰,无抵押、查封等限...查看全文
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1.老人有权把卖房款给儿子。房产是老人合法财产,卖房所得房款也归老人,老人能自主决定款项用途。2.老人给儿子卖房款属赠与行为。只要老人有完全民事行为...查看全文
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1.通常仅作为欠条公证人不能与债务人一同被起诉,因为公证人在欠条关系里主要起证明作用,并非债务关系当事人,不承担债务清偿责任。2.不过存在特殊情况。若...查看全文
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1.家暴离婚时房子归属看情况而定。婚前一方全款买且登记在其名下,属个人财产,离婚归其所有。2.婚后共同购买的房子,通常是夫妻共同财产,离婚时要分割。3.因...查看全文
子女将房子过户给父母是否产生费用,需视具体过户方式而定。若采取买卖过户,需缴纳契税,一般由买方即父母承担,税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加,若房...查看全文
若所购房屋成为烂尾楼,可采取以下措施:首先,及时与开发商沟通,了解项目停滞原因及后续计划,明确其责任与解决方案的态度。若开发商有积极整改意向,可协商制定合理的交房...查看全文
若不想要房子并希望退房退款,需视具体情况而定。首先,查看购房合同中关于退房的相关条款,明确退房条件及流程。若因开发商原因导致无法交房,如逾期交房达到合同约定天...查看全文
合同并非只有经公证处公证才具备法律效力。根据现行法律规定,依法成立的合同,自成立时起即具有法律效力,除非存在法律规定的无效情形,如一方以欺诈、胁迫的手段订立合...查看全文
关于房屋交易限制年限,并无统一的固定标准。在一些情况下,比如经济适用房,各地通常规定在取得房产证一定年限后才可上市交易,一般为5年至10年不等。以北京为例,购买经...查看全文
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