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法律分析:(1)房东处理商铺租户违约清场,第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据,若有违约金约定,房东可据此要求租户支付。(2)书面通...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约,需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件,房东有权解约,且租客情况符合约定,房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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法律分析:(1)房租退租押金退还时间法律无明确强制规定,主要遵循合同约定。若合同明确了退还时间,出租方不按约定退还,就属于违约行为,承租方有权利追究其违约责...查看全文
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法律分析:(1)违约金计算需依据合同约定。若合同对延迟交付房屋的违约金有明确数额或计算方法的规定,就按照此约定执行。不过若约定的违约金过高或过低,当事人...查看全文
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提前不租商铺且未按约定提前通知房东属于违约行为。违约方需按照租赁合同中提前解约的违约责任约定承担责任,比如支付违约金。若违约金过高,违约方可请求...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额,需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先,查看租赁合同中对于提前退租的相关约定,若有明确规定赔偿方式及金额,应按合同执行。例如...查看全文
若房东违约,索赔方式如下:首先,查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符,以及对应的违约责任承担方式,比如违约金...查看全文
租客死亡,房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患,如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等,且该隐患直接导致租客死亡,房东可能...查看全文
中途退租时押金是否退还需依据具体情况判断。一般而言,若租赁合同明确约定中途退租不予退还押金,且该约定不违反法律法规强制性规定,同时合同订立时双方意思表示真实...查看全文
租房时因房屋过于吵闹而退租是否构成违约,需视具体情况而定。首先,应查看租赁合同中对于解除合同的相关约定。若合同明确规定,在房屋存在严重影响居住使用的噪音问题...查看全文