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法律分析:(1)合同是维权的重要依据,购房合同中一般会明确违约责任承担方式,如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。(2)当房主拒绝按合同支...查看全文
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法律分析:(1)二手房卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等关键信息,构成欺诈,买方有权请求撤销合同。合同撤销后自始无效,卖方需返还购房款,买方还能要求其赔偿...查看全文
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法律分析:(1)二手房屋买卖纠纷申请财产保全,第一步需向有管辖权的法院提交书面申请。申请书中应清晰载明申请保全人与被保全人的身份信息、请求事项、事实与...查看全文
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法律分析:(1)合同有面积差异处理约定时,严格依照约定执行。例如约定了面积误差比绝对值在特定比例内按实结算房价款,超出比例可解除合同等,就按此操作,这体现了...查看全文
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1.房主过世超20年,有合法有效遗嘱的,遗嘱继承人按遗嘱内容继承房产,需带遗嘱、死亡证明等材料办过户登记。2.若无遗嘱,按法定继承。第一顺序继承人(配偶、子...查看全文
若租赁的房屋被法院查封,首先需确认查封原因。一般而言,可能是房主涉及债务纠纷等导致房屋被司法机关采取查封措施。在此情况下,租赁关系并不必然解除。根据相关法律...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同,其真实性与...查看全文
房主不办理房产证会产生诸多后果。从法律角度看,可能影响房屋产权完整性,存在产权纠纷隐患。例如,日后若涉及房屋转让、抵押等交易,因无房产证,交易将受阻,无法顺利完成...查看全文
若二手房交易中买家支付定金后违约,处理方式如下:首先,查看定金合同或购房合同中关于违约责任的具体约定。若有明确条款规定买家违约时卖家可没收定金,那么卖家有权依...查看全文
在二手房买卖中,若卖方反悔不卖,需承担相应法律责任。首先,卖方可能需退还买方已支付的定金,并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金,收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文