抵押贷款的房子夫妻双方都要签字吗

抵押贷款时，若房产为夫妻共同财产，则必须双方签字。依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，共有房屋需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明。若未经共有人同意擅自抵押，可能面临抵押无效的风险。