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结论:承租人擅自转租,出租人通常有权收回房屋,但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议,就不能以此为由收回。法律解析:根据相关法律规定,承...查看全文
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(一)未经出租人同意转租的情况当承租人未经出租人同意转租房屋,出租人有权利解除和承租人的租赁合同。这时候第三方若已入住,要做好搬离准备。(二)合同明确禁...查看全文
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结论:未经出租人同意的转租合同在承租人与次承租人之间有效,但存在被出租人解除的法律风险。法律解析:依据法律,转租合同只要满足行为人有相应民事行为能力...查看全文
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得清楚,擅自把合伙的土地转租出去可是违约行为。按照《民法典》合同编的规定,要是合伙协议里有不准转租的条款,那这转租行为就是无效的。其他合伙人能要求...查看全文
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法律分析:(1)若租赁合同中明确禁止转租或合租,而承租人在未获得出租人同意的情况下与他人合租,这种行为构成违约转租。这是因为合同具有法律效力,双方都需遵守...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下,租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定,租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租,且未经...查看全文
房屋转租纠纷的法院判决通常依据相关法律法规和合同约定来进行。首先,会审查转租合同的合法性,看是否符合法律规定的转租条件,如是否经出租人同意等。若转租合同无效...查看全文
遇到房屋转租纠纷,可采取以下措施。首先,双方应冷静沟通,明确各自的权利和义务,尝试通过友好协商解决纠纷。若协商不成,可寻求第三方调解,如社区调解委员会等,他们熟悉当...查看全文
偷盗商店的量刑主要依据《中华人民共和国刑法》。一般来说,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管...查看全文
转租合同是否具有法律效力需视具体情况而定。一般来说,若原租赁合同中明确允许转租,且转租行为未违反法律法规的强制性规定,同时转租合同满足合同成立的要件,如双方当...查看全文