农村宅基地建房的权属怎么确定的
律师解答
农村宅基地建房的权属确定离不开相关法律法规。宅基地所有权属于集体，农民仅有使用权，不过在合法取得使用权的基础上，所建房屋所有权归建房者。宅基地使用权的取得和流转规定很严格，得遵循农村集体土地管理等法规，像要经过本集体经济组织成员民主讨论通过，还要报乡（镇）人民政府审核批准这些程序。
如果有争议，首先可以协商解决，这是比较温和的方式，双方可以沟通交流，寻求都能接受的方案。其次是调解，可由相关部门或中立第三方介入调解。要是协商和调解都没有效果，那就只能向法院提起诉讼，由法院根据法律规定做出判定。
律师解答
法律分析：
1.农村宅基地所有权属于集体，这是明确的法律规定，农民只有使用权。这一规定确保了土地的集体属性，避免土地私有化。
2.农民合法取得宅基地使用权后建的房屋，所有权归建房者。这体现了对农民在宅基地上投入和建设成果的认可。
3.宅基地使用权的取得和流转规定严格。必须经过本集体经济组织成员民主讨论通过并且报乡（镇）人民政府审核批准等程序，这些程序保障了宅基地使用的合法性和规划性。
4.在出现权属争议时，协商、调解是优先的解决方式，体现了对当事人自主解决争议的尊重。若协商不成，向法院提起诉讼，由法院依据法律判定，保证了争议解决的公正性。
提醒：
农村宅基地建房权属相关事务复杂，不同地区可能有不同的细则规定，若遇到具体问题建议咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
结论：
农村宅基地所有权归集体，农民有使用权，在合法取得使用权的宅基地上所建房屋所有权归建房者，但宅基地使用权的取得和流转要遵循相关法规，争议可通过多种方式解决。
法律解析：
1、农村宅基地的性质是集体所有，这是由我国农村集体土地所有制所决定的。农民基于其集体经济组织成员的身份获得宅基地的使用权，用于满足自身居住等需求。
2、在宅基地上建房，只要是在合法取得使用权的前提下，所建房屋的所有权属于建房者。这保障了农民在土地上投入建设后的权益。
3、宅基地使用权的取得与流转有着严格规定，像要经过本集体经济组织成员民主讨论、报乡（镇）人民政府审核批准等程序，这是为了规范农村土地管理，防止宅基地滥用等情况。
4、当出现权属争议时，协商、调解都是解决途径，若这些都行不通，向法院提起诉讼，法院会依据相关法律法规作出公正判定。
如果你对农村宅基地建房权属方面还有其他疑惑或者特殊情况，建议向专业的法律人士进一步咨询。
律师解答
（一）如果要确定农村宅基地建房的权属，首先要明确宅基地的所有权归集体，农民只有使用权。在合法取得宅基地使用权后所建房屋所有权归建房者。所以，在涉及到宅基地建房权属问题时，要查看是否有合法的宅基地使用权获取途径。比如查看是否有本集体经济组织成员民主讨论通过的相关证明以及乡（镇）人民政府审核批准的文件等。
（二）在宅基地使用权的取得和流转方面，必须严格遵守农村集体土地管理相关法规。在进行宅基地流转时，要确保所有程序都合法合规，否则可能会导致权属争议。
（三）如果出现宅基地建房权属争议，应该先尝试协商解决，这是比较温和且成本较低的方式。协商可以是争议双方自行进行，也可以在村集体组织的协调下进行。如果协商不成，可以寻求调解，例如请求当地的调解委员会介入调解。
（四）当协商和调解都无法解决争议时，可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定进行判定。比如查看双方提供的证据，是否有合法的宅基地使用手续等，来确定建房的权属。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地的取得、使用等需符合法定程序，如第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。这表明宅基地的使用管理有严格的法定程序，在确定建房权属时，这些程序是否合法合规是重要的判定依据。
律师解答
1.农村宅基地建房的权属由法律法规确定。宅基地所有权属于集体，农民有使用权。
2.合法取得宅基地使用权后，在此所建房屋所有权归建房者。
3.不过，宅基地使用权的取得和流转规定很严，要符合农村集体土地管理等法规。像要经本集体经济组织成员民主讨论通过，还要报乡镇政府审核批准等程序。
4.要是有争议，可以协商、调解。协商不成的话，能向法院起诉，由法院按法律判定。