婚前买的房子后来离婚了怎么办
律师解答
结论：
婚前购买的房子，离婚时一般归购房方所有，但存在多种具体情况影响其归属和分割。
法律解析：
1、若一方婚前全款购房，根据法律规定，此房产属于该方个人财产，离婚时另一方无权要求分割，因为该房产的购买资金完全由一方在婚前支出，与婚后共同财产无关。
2、若婚前贷款购房，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。这是因为婚后共同还贷的资金属于夫妻共同财产，相应部分及增值应予以合理分配，具体分割比例会综合多方因素判定。
3、若双方对房产归属有特殊约定，不论婚前还是婚后约定，都应按照约定处理，体现了当事人意思自治原则。
房产分割涉及诸多法律细节和复杂情况，若您在这方面有具体问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
1.婚前买的房子，离婚时通常归购房那方。比如说，一方婚前自己掏全款买的房，这就是他个人的财产，离婚时不会拿来分割。
2.要是婚前买房是贷款的，婚后夫妻一起还房贷，那婚后共同还贷的部分，还有这部分对应的房产增值的部分，另一方是有权利要求分的。具体怎么分，得看实际情况，像双方出钱多少、对房子贡献大小等综合考虑。
3.要是双方在婚前或者婚后对房子归属有特别的约定，那就按约定来办。总之，离婚时婚前房子怎么分，得根据法律和双方实际情况定。
律师解答
婚前购买的房子在离婚时的归属与分割情况较为复杂，需根据不同情形判定。
1.一方婚前全款购房，此房屋属个人财产，离婚时另一方无权分割。因为购房资金完全由一方婚前提供，与婚后共同财产无关。
2.婚前贷款购房且婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应房产增值部分，另一方有权分割。这是基于婚后共同财产用于还贷的事实。分割比例要综合双方出资、对房产贡献等情况确定。
3.若双方对房产归属有特殊约定，不论婚前还是婚后约定，均按约定处理，体现了对当事人意思自治的尊重。
建议夫妻在购房及婚姻生活中，对房产相关事宜明确约定，避免离婚时产生纠纷。若涉及分割争议，应及时寻求法律帮助。
律师解答
法律分析：
（1）若一方婚前全款购房，此房明确为个人财产，离婚时另一方无权主张分割，这是基于财产取得时间及出资情况确定的。
（2）婚前贷款购房，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其对应房产增值部分，另一方有权分割。因为婚后共同还贷涉及夫妻共同财产的付出。
（3）房产归属若有特殊约定，不管是婚前还是婚后约定，都应按约定处理，体现了当事人意思自治原则。具体分割比例要综合多种因素判定。
提醒：
涉及婚前购房离婚分割问题复杂，具体案情不同解决方案不同，建议咨询我进一步分析。
律师解答
（一）若房子是一方婚前全款购买的，这种情况下，房子明确属于购房一方的个人财产。在离婚时，该房产不参与夫妻共同财产的分割，另一方无权主张对该房产进行分割。
（二）要是婚前购房是通过贷款的方式，婚后夫妻双方共同还贷。那么，婚后共同还贷的这部分款项以及其对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。在具体分割时，需要综合各种实际情况来判定分割比例，比如双方的出资情况，像各自投入到房产中的资金数额等；还有对房产贡献的大小，例如一方可能负责装修等对房产价值有提升作用的行为等。
（三）如果双方在婚前或者婚后，对房产的归属有特殊的约定，不管是书面约定还是其他能够明确证明双方意思表示的约定，都应当按照这个约定来处理房产的归属问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。