怎么把共同产权变成单独所有
律师解答
要把共同产权变成单独所有，不同情况有不同处理办法：
1.夫妻婚内情况：夫妻可通过财产约定来处理。双方签书面协议，清楚写明共同财产里像房产这类财产归其中一方单独所有。签好的协议对夫妻二人在法律上是有约束力的。
2.夫妻离婚时：在离婚协议里约定好共同财产怎么分，把共同产权财产划归一方。接着按离婚协议办产权变更，一般要带离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记部门去办。
3.非夫妻共同产权人协商一致时：共同产权人签产权转让协议，其他人把份额转给想单独所有的一方，再办产权变更登记，按规定交相关税费，比如契税。
4.非夫妻共同产权人无法协商一致时：想单独所有的一方可向法院起诉要求析产，法院判了产权份额后，凭判决书办产权变更。
律师解答
（一）夫妻之间
1.婚内：
若想将共同产权变为单独所有，夫妻可以采用财产约定的办法。双方需要签订一份书面协议，清楚地写明共同财产里比如某套房产等特定财产归其中一方单独所有。这样的协议对夫妻双方在法律上是有约束力的。
法律依据：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
2.离婚时：
夫妻可以在离婚协议中对共同财产的归属作出约定，把原本共同产权的财产明确划归给一方。之后按照离婚协议去办理产权变更手续，一般要准备好离婚证、离婚协议、房产证等材料，然后到不动产登记部门去办理。
法律依据：
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
（二）非夫妻关系的共同产权人
1.协商一致：
共同产权人可以签订产权转让协议，让其他产权人把自己的份额转让给想单独所有的那一方，接着去办理产权变更登记手续。在这个过程中，需要按照相关规定缴纳像契税等税费。
法律依据：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2.诉讼：
如果共同产权人之间没办法协商达成一致意见，想单独所有的一方可以向法院提起诉讼，请求析产。法院会根据具体的情况来判决产权份额，之后就可以凭借法院的判决书去办理产权变更手续。
法律依据：
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
律师解答
将共同产权变为单独所有，需根据不同情况处理。
1.夫妻之间：
婚内可通过夫妻财产约定，签订书面协议明确共同财产中特定财产归一方单独所有，该协议对双方有法律约束力。
离婚时，在离婚协议中约定共同财产归属，将其划归一方，再凭离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记部门办理产权变更手续。
2.非夫妻关系的共同产权人：
协商一致时，共同产权人签订产权转让协议，其他产权人将份额转让给想单独所有的一方，办理产权变更登记，按规定缴纳税费。
无法协商一致，想单独所有一方可向法院起诉析产，法院判决产权份额后，凭判决书办理产权变更。
建议相关人员提前了解相关法律规定和程序，准备好所需材料，按规定流程办理，确保产权变更合法有效。
律师解答
结论：
将共同产权变为单独所有，不同关系和情形下处理方式不同。夫妻婚内可通过财产约定协议，离婚时可通过离婚协议约定；非夫妻关系可协商转让份额或通过诉讼析产来实现。
法律解析：
1、对于夫妻之间：婚内签订的夫妻财产约定协议，只要是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，就对双方有约束力。离婚时在离婚协议中对共同财产归属作出明确约定后，按要求办理产权变更手续，不动产登记部门会依据相关材料进行变更登记。
2、对于非夫妻关系的共同产权人：协商一致签订产权转让协议并办理变更登记，依法缴纳税费是符合法律规定的。若协商不成，通过诉讼析产，法院会根据各方证据及具体情况对产权份额作出判决，凭判决书就能办理产权变更。
如果在将共同产权变为单独所有的过程中遇到具体法律问题，建议及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
a.对于夫妻之间婚内情况，通过夫妻财产约定，签订书面协议明确财产归一方单独所有，这是基于夫妻双方意思自治，协议依法对双方有约束力。
b.离婚时，离婚协议中对共同财产归属作出约定，再依此办理产权变更，相关材料是办理手续的必要依据。
c.非夫妻关系共同产权人协商一致时，签订转让协议并办理变更登记，缴纳税费是法定程序。
d.无法协商时通过诉讼析产，法院判决后凭判决书办理变更，这是在协商无果下的法律救济途径。
提醒：
在进行产权变更时，要确保相关协议或文书内容明确、合法，办理手续时准备好所需材料，避免出现产权纠纷。若案情复杂，建议咨询我进一步分析。