父亲跟后妈离婚后妈要房子怎么办
律师解答
下面给你分情况讲讲相关的事儿：
1.房产是父亲婚前个人财产的情况
要是房子是父亲在和后妈结婚之前就已经买下来了，或者说已经取得了房子的所有权，那这个房子就属于父亲的婚前个人财产。当父亲和后妈闹离婚的时候，一般来讲，后妈是没有权利要求去分割这个房产的。
2.房产属于婚后共同财产的情况
假如房子是在父亲和后妈结婚之后，两人婚姻关系还存续着的时候买的，或者是在这个期间取得的房产，而且他们之间没有什么特别的约定，那通常这个房子就会被认定是夫妻共同财产。在这种情况下，后妈就有权利要求分割这个房产。一般来说，会按照平均分配的原则来分割房产。不过呢，法院在判定具体怎么分的时候，也会考虑到这个房产的来源是怎么样的，还有就是父亲和后妈两个人分别对这个房产有哪些贡献等因素，然后再确定具体的分割比例。
3.有财产约定的情况
要是父亲和后妈之间对于这个房产有书面形式的财产约定，那就按照他们约定好的内容来处理这个房产到底归谁。
简单来说，在处理房产分割问题的时候，得先搞清楚房产的性质，是婚前个人财产还是婚后共同财产，还有就是有没有财产约定，这样才能确定后妈有没有权利分割房产以及怎么分割。
律师解答
下面分几种情况给你好好分析一下：
1.房产是父亲婚前的个人财产
要是房子是父亲在和后妈结婚之前就已经买下来了，或者说已经取得了房子的所有权，那这个房子就属于父亲的婚前个人财产。要是他们俩离婚了，一般情况下，后妈是没有权利要求去分割这个房产的。
2.房产属于婚后共同财产
假如房子是在父亲和后妈结婚之后，在他们婚姻关系还存在的时候买的或者取得的，而且他们之间也没有什么特别的约定，那通常这个房子就会被认定是他们夫妻两个人的共同财产。在这种情况下，后妈就有权利要求分割这个房产。一般来说呢，会按照平等的原则去分割这个房产。不过呢，法院在处理的时候，也会考虑到这个房产的来源，还有他们两个人对这个房产各自的贡献等方面的因素，然后再来确定具体的分割比例。
3.有财产方面的约定
要是父亲和后妈之间对于这个房产有书面的财产约定，那就按照他们约定的内容来处理这个房产到底归谁。比如说，他们约定这个房子归父亲一个人所有，那离婚的时候，这个房子就是父亲的；要是约定两个人各占一定比例，那就按照这个比例来分。总之，有约定就按约定来办。
律师解答
下面咱们分几种不同的情况来好好说一说这房产分割的事儿：
一、房产是父亲婚前个人财产的情况
要是这房子啊，是父亲在和后妈结婚之前就已经买下来了，或者说已经取得了房子的所有权，那这房子就属于父亲婚前的个人财产。打个比方，就好像是父亲在结婚前自己辛苦攒钱买的房子，这就是他个人的东西。那要是父亲和后妈离婚了，一般情况下，后妈是没有权利要求分这个房子的。
二、房产是婚后共同财产的情况
要是房子是在父亲和后妈结婚之后，两个人婚姻关系还在的时候买的，或者是在这个期间取得的房产，而且呢，他们之间也没有什么特别的约定，那通常这个房子就会被看作是他们夫妻两个人的共同财产。这种时候，后妈就有权利要求分这个房子。一般来说啊，会按照差不多均等的原则来分这个房子。不过呢，法院在分的时候，也会考虑很多因素，比如说这个房子的钱是从哪儿来的，还有父亲和后妈两个人对这个房子各自都有什么贡献等等，然后根据这些来确定具体每个人能分多少。
三、有财产约定的情况
要是父亲和后妈之间对于这个房子有写下来的财产约定，那就按照他们约定好的内容来处理这个房子归谁的问题。比如说，他们写好了房子归父亲或者归后妈，那就按照这个来办。
律师解答
以下为你详细分析不同情况下房产的归属及分割问题：
一、房产为父亲婚前个人财产
在这种情况下，房子是父亲在和后妈结婚之前就已经购买或者通过其他合法方式取得了所有权。例如，父亲在结婚前就全额付款买了一套房子，并且房产证上只有父亲一个人的名字，那么这套房子就属于父亲的婚前个人财产。从法律角度来讲，婚前个人财产在离婚时是不参与夫妻共同财产分割的。所以，当父亲和后妈离婚时，后妈通常是没有权利要求分割这套房产的。
二、房产为婚后共同财产
如果房子是在父亲与后妈婚姻关系存续期间购买或者取得的，而且双方没有做出特殊的约定，那么一般就会被认定为夫妻共同财产。比如，在婚后夫妻双方共同出资购买了一套房产，不管房产证上写的是谁的名字，都属于共同财产。这种情况下，后妈是有权要求分割房产的。通常来说，会按照均等原则进行分割。不过，法院在实际判决时，还会综合考虑房产的来源、双方对房产的贡献等多方面因素，以此来确定具体的分割比例。
三、有财产约定
要是父亲与后妈之间针对房产有书面的财产约定，那就需要按照约定的内容来处理房产的归属问题。比如，双方约定某套房产归其中一方所有，那么在离婚时就按照这个约定执行。