离婚时公积金贷款的房子怎么分割
律师解答
离婚时公积金贷款房子的分割的确需考虑多方面因素。
1.对于婚后购买且用双方公积金贷款的房子，通常属夫妻共同财产。分割时，可协商房子归一方，另一方获相应补偿，补偿需考虑房屋现价值、未偿还贷款金额等；若双方都想要房，可竞价取得，出价高者得房并承担后续贷款等。
2.若是婚前一方用公积金贷款买房，婚后共同还贷，婚前支付部分为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚分割时，得房一方要给另一方补偿。
建议夫妻双方先友好协商分割方案，充分考虑各种因素达成一致；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
律师解答
（一）如果房子是婚后购买且使用双方公积金贷款：
这种情况下，房子一般属于夫妻共同财产。夫妻双方可以协商房子归其中一方所有，同时给予另一方相应的补偿。在确定补偿金额时，需要考虑房屋现价值以及未偿还贷款金额等因素。要是双方都想要房子，那么可以通过竞价的方式来决定房子的归属。
（二）如果房子是婚前一方使用公积金贷款购买，婚后共同还贷：
婚前支付的部分属于个人财产，而婚后共同还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，这部分共同财产需要进行分割，通常是由取得房屋的一方给予另一方补偿。
（三）总体而言，具体的分割方式要依据实际情况，由夫妻双方协商确定，若协商不成，则由法院进行判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典关于照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
律师解答
结论：
离婚时公积金贷款房子的分割需根据购买时间等多种因素确定，婚后购买且用双方公积金贷款的一般为夫妻共同财产；婚前一方贷款购买、婚后共同还贷的，婚前支付部分为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为共同财产，具体分割方式可协商或由法院判决。
法律解析：
1、对于婚后购买且使用双方公积金贷款的房子，根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产。所以这种情况下房子通常认定为夫妻共同财产，分割时可协商归一方并补偿另一方，补偿要考虑房屋现价值、未偿还贷款等；双方都要房可竞价取得。
2、婚前一方用公积金贷款买房，婚后共同还贷的，婚前支付部分是其个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分依据法律规定属于夫妻共同财产，离婚时需分割，一般由得房一方补偿另一方。
实际生活中，离婚房产分割情况复杂多样，建议遇到相关问题时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
1.离婚时分割公积金贷款的房子，得综合多方面因素考量。房子购买时间很关键，若婚后购买且用双方公积金贷款，通常视为夫妻共同财产。此时，夫妻可协商让房子归一方，另一方得相应补偿，补偿时得考虑房屋现有价值、未还贷款金额等。
2.要是双方都想拥有房子，那就通过竞价来决定归属。
3.若房子是婚前一方用公积金贷款买的，婚后共同还贷，那婚前支付部分是个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则是夫妻共同财产。离婚分割时，一般是得房一方给另一方补偿。
4.总之，分割方式要结合实际协商，协商不成由法院判决。
律师解答
法律分析：
1.婚后购买且用双方公积金贷款的房子：一般认定为夫妻共同财产。分割时，可协商房子归一方，按房屋现价值、未偿还贷款金额等因素给另一方补偿；若双方都要房，可竞价取得，价高者得房并补偿对方。
2.婚前一方用公积金贷款购买，婚后共同还贷的房子：婚前支付部分是个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚时，取得房屋的一方需对另一方就共同财产部分给予补偿。
3.实际分割中，要结合具体情况，如双方经济状况、对房屋贡献等。协商不成时，由法院判决。
提醒：
离婚时公积金贷款房屋分割复杂，不同案情分割方式不同，建议咨询进一步分析。