签了店铺转让合同想毁约怎么办
律师解答
(一)查看合同条款:仔细研究店铺转让合同中关于违约责任的具体条款,明确毁约可能需要承担的责任范围和方式。
(二)评估赔偿损失:要清楚赔偿损失包含的范围,主要是对方因信赖合同履行而产生的直接损失,像为接收店铺投入的准备费用等,要做好可能承担这些赔偿的心理准备。
(三)考虑违约金问题:若合同中有预先约定违约金,需明确金额。如果觉得约定的违约金过高或过低,可以向法院或仲裁机构请求适当调整。
(四)判断是否有法定解除权:若存在法定的解除权情形,比如因不可抗力导致合同目的无法实现等,可依法解除合同且无需承担违约责任。
(五)协商解决:若没有正当理由毁约,应积极与对方协商,尝试达成补充协议,对转让事宜进行修改,或者争取减少违约损失赔偿等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因不可抗力不能履行合同的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
律师解答
法律分析:
1.毁约的性质:签了店铺转让合同想毁约属于违约行为,需考虑合同中违约责任条款。
2.承担责任形式:一是赔偿损失,包括对方为接收店铺做准备投入的费用等直接损失;二是支付违约金,若违约金约定不合理,可请求法院或仲裁机构调整。
3.法定解除权:若存在不可抗力致使合同目的无法实现等法定解除权情形,可依法解除合同且不担责。
4.协商解决:若无正当理由毁约,应与对方协商,争取达成补充协议修改转让事宜或减少违约损失赔偿。
提醒:
毁约需谨慎,要充分评估可能承担的法律责任,若涉及复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
签了店铺转让合同想毁约,属于违约行为,需关注合同中违约责任条款。
1.承担责任方面,毁约通常需承担赔偿损失、支付违约金等责任。赔偿损失包含对方为接收店铺投入的准备费用等直接损失;违约金是预先约定金额,若过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。
2.法定解除权情形下,如不可抗力致合同目的无法实现等,可依法解除合同且不担责。
3.无正当理由毁约时,应与对方协商,争取达成补充协议修改转让事宜或减少违约损失赔偿。
建议毁约方仔细研读合同条款,评估自身行为及可能承担后果。若协商不成,要做好应对法律程序的准备,及时收集相关证据,维护自身合法权益。
律师解答
结论:
签了店铺转让合同想毁约,若无法定解除权情形,需承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等;若有法定解除权情形,可依法解除合同不担责,无正当理由毁约可协商解决。
法律解析:
1、毁约属违约行为,合同中违约责任条款对毁约方有约束力。赔偿损失方面,需赔偿对方因信赖合同履行产生的直接损失,像为接收店铺做准备投入的费用。
2、违约金是预先约定金额,过高或过低可请求调整。比如违约金远高于实际损失,法院或仲裁机构会适当调低。
3、法定解除权情形下,如不可抗力致合同目的无法实现,可解除合同且不担责。若无正当理由毁约,最好协商,争取达成补充协议修改转让事宜或减少违约损失赔偿。
若你对店铺转让合同毁约相关问题还有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以更好维护自身权益。
律师解答
1.毁约本质上就是违约行为。当签了店铺转让合同后又想毁约时,必须关注合同里有关违约责任的具体条款。因为这些条款会明确毁约后需要承担的后果。
2.通常情况下,毁约方可能要承担赔偿损失以及支付违约金等责任。赔偿损失主要是补偿对方因相信合同会履行而产生的直接损失,像为接收店铺所投入的准备费用等。而违约金是事先在合同中约定好违约方需支付的金额,若约定不合理,可申请调整。
3.若毁约方存在法定解除权情形,如不可抗力使合同目的无法实现,可依法解除合同且无需担责。若无正当理由毁约,最好与对方协商,争取修改转让事宜或减少违约赔偿。