离婚双方都不要房子有贷款怎么处理
律师解答
（一）协商变卖：夫妻双方能达成一致意见的话，就把房子卖出去，卖得的钱在处理完贷款等费用后按共同财产分割。
（二）诉讼判决：要是协商不拢，就向法院起诉。法院会综合房屋购买情况、双方贡献、居住需求等因素判决。
（三）债务承担：属于夫妻共同债务的贷款，即便都不要房子，两人也得一起承担还款责任。
（四）特殊情况：房子没法变卖时，法院可能判一方使用房屋并承担后续贷款，同时给另一方补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
律师解答
1.离婚时双方都不要有贷款的房子，处理方式多样。协商一致变卖房屋是较为理想的选择，能高效解决问题，避免纠纷。若协商无果，可诉诸法院，法院会综合房屋购买情况、双方贡献及居住需求等因素做出公正判决。
2.关于未还清贷款，若属于夫妻共同债务，即便都不想要房子，双方仍需共同担责。房屋变卖后，扣除贷款及相关费用有剩余的，剩余款项作为夫妻共同财产分割；若变卖价款不足偿还贷款，双方继续承担剩余债务。
3.若房屋因特殊原因无法变卖，法院可能判决一方使用房屋并承担后续贷款还款义务，同时给予另一方相应补偿。
建议双方尽量友好协商，明确房屋处置方式和债务承担问题，避免诉累。若需诉讼，应准备好房屋购买凭证、出资证明等相关证据，以维护自身合法权益。
律师解答
结论：
离婚时双方都不要有贷款的房子，可协商变卖，协商不成可诉至法院，贷款属共同债务的需共同承担，变卖房屋价款按规定处理，特殊情况法院也有其他判决方式。
法律解析：
根据相关法律规定，夫妻离婚时对于共同财产的处理，首先尊重双方的意愿。当都不想要有贷款的房子时，协商一致变卖是合理途径。若协商无果，法院会介入。法院判决会综合多方面因素考量，比如房屋购买情况、双方贡献以及居住需求等。对于共同债务，即便都放弃房子，还款责任也不能免除。变卖房屋价款扣除贷款等费用后剩余的，作为共同财产分割；价款不足偿还贷款，双方继续承担剩余债务。而房屋无法变卖时，法院会判决一方使用并承担后续贷款，同时给另一方补偿。这样的规定旨在公平合理地处理夫妻共同财产与债务。如果在实际操作中遇到类似难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
离婚时都不想要有贷款房子，先商量一起把房卖掉。要是谈不拢，就去法院起诉，法院会综合购房情况、双方付出、居住需求等因素来判。
没还完的贷款，是夫妻共同债务，哪怕都不要房，还款责任也得共同承担。卖房款扣掉贷款等费用有剩，就当共同财产分；不够还贷款，接着承担剩余债务。
要是房子特殊卖不掉，法院可能判一方用房并还贷，给另一方补偿。
律师解答
法律分析：
（1）离婚时双方都不想要有贷款的房子，协商一致的情况下可将房屋变卖，这种方式较为高效和平和。
（2）若协商无果，向法院起诉是可行途径。法院会综合多方面因素判决，如房屋购买情况，包括何时购买、资金来源等；双方对房屋的贡献，像装修投入等；以及居住需求，考虑是否有抚养子女等特殊情况。
（3）尚未还清的贷款若认定为夫妻共同债务，即便都放弃房子，还款责任仍需共同承担。
（4）房屋变卖后，扣除贷款和相关费用有剩余则作为夫妻共同财产分割；若变卖款不够偿还贷款，双方继续承担剩余债务。
（5）特殊情况下房屋无法变卖，法院可能判一方使用并承担后续贷款，同时给予另一方补偿。
提醒：
处理离婚房屋贷款问题复杂，不同情况影响处理结果，建议咨询专业法律人士分析。