律师解答
（一）对于婚前一方购买登记在其名下、婚后共同还贷的房子
若想争取自身权益，非产权登记方要注意收集共同还贷的证据，比如银行转账记录等，以便后面要求补偿。
（二）对于婚后购买的房子
协商时要保持理性，从自身经济状况、对房屋需求等方面出发提出合理方案。若起诉，要准备好充分证据证明自己对房产的贡献等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
离婚时30年房贷房子的处理，关键在于产权归属及后面分配。
1.一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这体现了对个人婚前财产的保护以及对婚后共同付出的合理分配。
解决措施建议：双方应明确共同还贷的金额及时间，可通过银行流水等确定。对于增值部分，可咨询专业房产评估机构评估。
2.婚后购买的房子，即便登记在一方名下，通常属夫妻共同财产。双方先协商归属，得房方承担剩余房贷并补偿对方。协商不成可起诉，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施建议：协商时保持理性客观，明确房屋价值和剩余贷款金额。起诉时要准备充分证据，如购房合同、付款凭证等，以此保障自身合法权益。
律师解答
结论：
离婚时，30年房贷房子的处理依产权归属而定，婚前一方购买婚后共同还贷与婚后购买的处理方式有别，同时要保留好相关证据。
法律解析：
对于婚前一方购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房子，依据民法典规定，其归属产权登记方，未还贷款是个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，一般视为夫妻共同财产。双方能协商房子归属，得房方承担剩余房贷并补偿对方；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。在整个过程中，购房合同、付款凭证等证据能为自身权益提供有力支撑。如果大家在离婚房产分割方面还有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）婚前一方购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。从物权角度，房子因登记在一方名下归属该方，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产范畴。这种情况下，未获得房子的一方有权就共同付出得到相应补偿，体现公平原则。
（2）婚后购买的房子，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。这基于婚姻关系存续期间所得财产的共有属性。双方协商房子归属，获得房子的一方承担剩余房贷并补偿对方，是对共同财产合理处置方式。协商不成诉至法院，法院会综合多方因素判决，保障各方合法权益。
提醒：
离婚处理房贷房屋时，务必保留好购房合同、付款凭证等关键证据，以防权益受损。若情况复杂，建议咨询专业律师分析。
律师解答
离婚时30年房贷房子处理，先看产权。一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，房子归登记方，未还贷款是个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
婚后买的房，即便登记在一方名下，多属夫妻共同财产。双方可协商归属，得房方承担剩余房贷并补偿对方。协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
处理时要留好购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。