律师解答
法律分析：
（1）离婚时双方就贷款房产归属达成一致，写在离婚协议里明确房屋归一方、剩余贷款其承担，该协议对双方有法律约束力。不过在没办理产权变更登记时，房屋产权在法律层面不完全归约定方。这意味着即便有协议，未变更登记，房屋产权状态仍有不确定性。
（2）由于存在银行抵押权，没还清贷款时，通常要先获得贷款银行同意。银行同意后，携带相关材料去不动产登记部门办产权变更，把房屋产权变到对方名下。要是银行不同意变更主贷人，那就只能先还清贷款，之后再办理产权变更。
提醒：
处理贷款房离婚归属，协议要严谨。办理产权变更要重视，按银行要求操作，有疑问建议咨询专业人士。
律师解答
离婚时贷款房划归对方，要是两人对房产归属想法一致，能在离婚协议写明房子归谁，后面贷款也由这人还。这协议对双方有约束力，不过没办产权变更登记前，约定方在法律上没完全拥有产权。
贷款没还清时，因为有银行抵押权，通常得先让贷款银行点头。银行同意后，带上离婚证等材料去不动产登记部门办产权变更，把房子变到对方名下。要是银行不同意换主贷人，那就等还清贷款再办。
律师解答
结论：
有贷款的房子离婚时划归对方，需先达成协议并经银行同意，必要时还清贷款后办理产权变更。
法律解析：
根据法律规定，夫妻双方就房产归属达成一致协议并写进离婚协议，该协议对双方具有法律约束力。不过在未办理产权变更登记前，房屋产权在法律层面不完全属于约定方。由于房子存在贷款，涉及银行抵押权，未经银行同意不能随意变更产权。银行同意后，按规定携带离婚证、离婚协议、身份证等材料去不动产登记部门办理变更。要是银行不同意变更主贷人，那就只能先还清贷款再办产权变更。这一系列规定旨在维护各方合法权益与交易安全。如果在处理此类问题上还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，确保房产变更手续依法依规顺利进行。
律师解答
在离婚时贷款房子划归对方，关键在于协议约定与银行手续处理。
1.协议约定方面，双方就房产归属达成一致后，应在离婚协议中清晰写明房屋归一方所有，剩余贷款由其承担。不过要清楚，在未办理产权变更登记前，约定方并未完全取得房屋产权。建议签订协议时详细明确各方权利义务，最好咨询专业法律人士确保协议合法有效。
2.银行手续处理上，由于存在银行抵押权，一般要先取得贷款银行同意。获同意后，夫妻双方带离婚证、离婚协议、身份证等材料到不动产登记部门办产权变更。若银行不同意变更主贷人，那就等还清贷款后再办。在此过程中，要及时与银行沟通，了解银行要求和流程，按规定准备材料，避免因材料不齐等问题导致办理受阻。
律师解答
（一）双方先好好沟通，明确都同意房产归对方所有，把这个约定清楚写在离婚协议里，说清剩余贷款对方承担。不过没办产权变更登记前，房子法律上还不完全算对方的。
（二）没还清贷款时，得先问贷款银行同不同意。要是银行点头了，就带上离婚证、离婚协议、身份证等材料，去不动产登记部门把房屋产权改成对方的名字。要是银行不同意换主贷人，那就先把贷款还清，之后再去办产权变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。