律师解答
收五万定金后不想卖房通常要承担违约责任。定金罚则下，收受定金方不履行债务等致合同目的无法实现，需双倍返还定金，即应返还买房人十万元。
为避免此类情况及损失，可采取以下措施：
1.交易前充分思考自身卖房意愿及可能情况，确保交易决心，避免临时变卦。
2.签订合同前仔细研读合同条款，明确违约相关规定，清楚违约后果。
3.若因特殊原因不想卖房，第一时间与买房人坦诚沟通，尝试协商解决方案，争取获得对方理解，降低赔偿金额，避免矛盾激化。
律师解答
法律分析：
（1）从定金罚则角度，收受定金后不想卖房，因未履行合同义务致合同目的无法实现，要双倍返还定金。这是对违约方的一种惩罚性规定，旨在保障合同的履行。
（2）关于合同约定的违约责任，若房屋买卖合同中有违约金条款等其他违约责任约定，需依约承担。这是尊重当事人意思自治，合同约定具有法律拘束力。
（3）对于买房人的实际损失，若其能举证因卖方违约遭受如购房合理费用等损失，卖方也需赔偿。这体现了对受损方合法权益的保护。
提醒：
卖房时收定金后要谨慎决定，违约可能面临多重经济赔偿，务必重视合同约定及潜在法律责任。
律师解答
（一）如果不想卖房了，首先要做好准备按照定金罚则，向买房人双倍返还定金，也就是十万元。这是基本的违约赔偿。
（二）查看房屋买卖合同，若其中有关于违约责任的其他约定，比如违约金条款，就要按约定承担违约责任。
（三）要是买房人能证明因你的违约遭受了实际损失，像为购房支出的合理费用，你还得承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.收五万定金后不想卖房，通常要担责。按定金罚则，收定金方不履约致合同目的无法实现，得双倍返还，即还十万。
2.要是房屋买卖合同有其他违约约定，像违约金条款，也得按约担责。
3.买房人因违约有实际损失，如购房合理开支，能举证时，卖房人也要赔偿。违约或致大损失，得慎重。
律师解答
结论：
收五万定金后不想卖房，通常要承担违约责任，需双倍返还定金，还可能有其他赔偿。
法律解析：
根据法律定金罚则，收受定金方不履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还定金。所以收五万定金不想卖房，得返还买房人十万元。并且，若房屋买卖合同有其他违约责任约定，像违约金条款，也要依约承担责任。另外，买房人因违约遭受实际损失且能举证，比如购房合理费用，卖房人同样要赔偿。违约带来的经济负担不小，务必慎重行事。要是在这方面有疑惑，不确定自身具体责任范围和应对措施，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确有效的法律建议和指导。