律师解答
法律分析：
（1）购房合同明确约定收房时间，若无正当理由逾期不收房，会构成违约。开发商有权追究违约责任，要求购房者支付违约金。
在约定收房日期后，房屋风险转移规则改变，即便购房者未实际收房，某些风险如不可抗力致房屋毁损，将由购房者承担。
（2）关于物业费等费用，在部分地区，从合同约定收房日期起算，即便未收房，业主也可能需承担。
但如果是开发商原因致使房屋不符合交付条件，如未通过相关验收，购房者有权拒绝收房，无需承担违约责任。同时，购房者可要求开发商整改至符合交付标准，并要求其赔偿延期交付造成的损失。
提醒：
收房时仔细查看合同约定，辨别逾期原因，因自身原因逾期收房需承担相应后果；因开发商原因则要积极维护自身权益。
律师解答
从法律讲，房子下来后不收房没问题，但得留意后果。
要是购房合同明确了收房时间，没正当理由却逾期不收，就算违约。开发商可能会追着要违约金。而且约定日期到了，房屋风险或许就转给购房者了。
物业费有的地方从约定收房日起算，即便没收房也得交。要是开发商问题导致房屋不符合交付条件，购房者能拒绝收房，不用担责，还能让开发商整改并赔偿损失。
律师解答
结论：
房子下来一直不收房可行，但有法律后果需考虑。
法律解析：
购房合同若明确约定收房时间，无正当理由逾期不收房，构成违约，开发商有权追究违约责任，要求支付违约金。约定收房日期后，房屋风险转移，即便未实际收房，不可抗力导致房屋毁损等风险也可能由购房者承担。另外，部分地区规定，即便未收房，物业费等费用从合同约定收房日期起算。不过，若因开发商原因房屋不符合交付条件，如未通过相关验收，购房者有权拒绝收房，无需承担违约责任，还可要求开发商整改至符合标准，并要求赔偿延期交付损失。
如果大家在收房过程中遇到法律问题，不确定自身权益和义务，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
律师解答
从法律角度看，房子下来一直不收房虽可行，但要重视相应法律后果。
一是存在违约风险。若购房合同明确约定收房时间，无正当理由逾期不收房，构成违约。开发商可追究违约责任，要求支付违约金。并且约定收房日期后，房屋风险转移，即使未实际收房，不可抗力造成房屋毁损等风险可能由购房者承担。建议购房者仔细查看合同约定，尽量按约收房，避免违约。
二是费用承担问题。部分地区规定，即便未收房，物业费等费用从合同约定收房日期起算。但因开发商原因致房屋不符合交付条件，如未通过验收，购房者有权拒绝收房且无违约责任，还可要求整改及赔偿延期交付损失。购房者收房时应仔细核验房屋交付条件，有问题及时与开发商沟通解决。
律师解答
（一）仔细查看购房合同中关于收房时间的具体约定。要是没有特殊原因却超过约定时间不收房，要做好承担违约责任的准备，比如按合同支付违约金。
（二）了解房屋风险转移规定。约定收房日期后，就算没实际收房，有些风险可能就转到购房者身上了，要心里有数。
（三）关注物业费等费用规定。清楚所在地区对于未收房时物业费起算时间的要求，提前做好费用支出规划。
（四）若因开发商原因房屋不符合交付条件，要敢于维护自身权益，拒绝收房并要求整改和赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。