律师解答
法律分析:
(1)婚后夫妻共同出资买房,即便仅登记在儿媳名下,依然属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间,夫妻共同付出资金购置房产,其性质不因登记情况改变。离婚时按共同财产处理,双方先协商,协商不成则由法院判决。
(2)一方父母出资且明确表示是对自己子女一方的赠与,房产归该方个人所有。这体现了对出资人意愿的尊重,保障了个人财产的独立性,离婚时另一方无权要求分割。
(3)父母出资却未明确赠与对象,司法实践多认定为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。这种认定旨在平衡各方利益,符合公平原则。
提醒:
买房涉及重大财产权益,出资时最好明确赠与意思表示,通过书面等形式固定,避免日后纠纷。
律师解答
婚后夫妻共同出资买房,即便只写儿媳名,通常也算夫妻共同财产。离婚时先协商,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判,可能平分或按比重分。
一方父母出资且明确只赠与自己子女,房产是这方个人财产,离婚不参与分割。
父母出资却没明确赠与对象,司法实践多认定为对夫妻双方赠与,按共同财产处理。总之,房产分割关键看出资和赠与意思表示。
律师解答
结论:
买房写了儿媳妇名字,离婚时房产处理依出资情况和赠与意思表示而定,可能是共同财产也可能是个人财产。
法律解析:
婚后夫妻共同出资购买,即便仅登记在儿媳妇名下,按规定一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理,协议不成则由法院根据具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,可能平分或按比重分割。一方父母出资且明确表示是对自己子女一方的赠与,房产为该方个人财产,离婚不参与分割。父母出资却未明确赠与对象,司法实践多认定为对夫妻双方赠与,按共同财产处理。从这些规定能看出,出资及赠与表示是判断关键。如果在房产相关法律问题上你有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
律师解答
买房写了儿媳妇名字,离婚时房产处理依具体情形而定。婚后夫妻共同出资购买,即便仅登记在儿媳妇名下,通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议,协议不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,双方或平分或按比重分割。
解决措施和建议:夫妻双方可签订书面协议,明确房产归属及分割方式,避免日后纠纷。
一方父母出资且明确表示是对自己子女一方赠与的,房产为该方个人财产,离婚不参与分割。
解决措施和建议:父母出资时,最好通过书面等形式明确赠与对象。
父母出资但未明确赠与对象,司法实践中可能认定为对夫妻双方赠与,按夫妻共同财产处理。
解决措施和建议:为保障自身权益,父母出资时应留存相关凭证,表明出资意图。总之,明确房产出资情况及赠与意思表示很关键。
律师解答
(一)对于婚后夫妻共同出资购买写儿媳名字的情况,夫妻双方要重视协议的签订。在购房时可以书面约定房产分割比重等细节,避免日后离婚产生争议。
(二)一方父母出资且想明确只赠与自己子女时,最好有书面声明等明确表示赠与对象的材料,比如写一份赠与协议并进行公证。
(三)父母出资却未明确赠与对象的,为避免风险,出资时可以通过转账备注等方式表明出资意图。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。