律师解答
1.若买房人不按时付房款，卖房人可通过查看合同、催告、起诉等方式维权。卖房人应先查看购房合同，依据约定要求买房人承担违约责任，如支付违约金。
2.当买房人逾期付款，卖房人可书面催告并限定合理付款期限，保留好催告凭证。若买房人在催告后仍未付款，卖房人可发解除合同通知，合同自通知到达对方时解除。
3.若双方协商不成，卖房人可向人民法院起诉，诉求可以是要求买房人继续履行合同支付房款、承担违约责任，也可以请求解除合同并要求赔偿损失。建议卖房人在整个过程中注意保留各类凭证，如合同、催告函、通知等，以便在维权时作为证据使用。
律师解答
法律分析：
（1）合同约定是维权基础。购房合同是约束双方行为的重要依据，若其中明确规定了逾期付款的违约责任和解决方式，卖房人可直接按照合同要求买房人承担责任，像要求支付违约金。
（2）催告与解除合同有步骤。当买房人逾期付款，卖房人书面催告并限定合理付款期限，留存催告凭证。若买房人仍未付款，卖房人发解除合同通知，通知到达时合同解除。
（3）诉讼是有力保障。协商不成时，卖房人可向法院起诉，既可以要求买房人继续履行合同支付房款并承担违约责任，也能请求解除合同并要求赔偿损失。
提醒：
卖房人维权时要注意保管各类凭证，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）查看购房合同，依据其中约定的逾期付款违约责任和解决方式，要求买房人承担责任，如支付违约金。
（二）对逾期付款的买房人进行书面催告，设定合理付款期限，保留好催告凭证。若买房人仍不付款，可发解除合同通知，通知到达对方时合同解除。
（三）协商不成时，卖房人可向法院起诉，要求买房人继续履行合同支付房款、承担违约责任，或请求解除合同并要求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.查看合同
买房人不按时付房款，卖房人先看购房合同，有逾期付款相关约定的，按合同让买房人担责，如付违约金。
2.书面催告
可先书面催告买房人，限定付款期限，保留凭证。催告后仍不付款，可发解除合同通知，通知到达时合同解除。
3.法院起诉
协商不成，卖房人可起诉，要求买房人继续履约付款、担责，或解除合同并赔偿损失。
律师解答
结论：
买房人不按时付房款，卖房人可先查看购房合同依约追责，还可书面催告、发解除合同通知，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》，合同具有法律效力。当买房人不按时付房款时，卖房人可先查看购房合同，若合同中有逾期付款的违约责任和解决方式约定，卖房人就能依合同要求买房人承担违约责任，像支付违约金。卖房人还能书面催告买房人在合理期限内付款并保留凭证，若买房人仍不付款，卖房人发的解除合同通知到达对方时合同解除。若协商无果，卖房人有权向法院起诉，可要求买房人继续履行合同支付房款、承担违约责任，也可请求解除合同并要求赔偿损失。如果您在买房或卖房过程中遇到类似的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议。