律师解答
1.男方全款买房且登记在自己名下，此房是男方婚前个人财产，离婚时不分割，仍归男方。
2.男方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房子归男方，未还贷款是男方个人债务，男方要补偿女方共同还贷及对应增值部分。
3.男方婚前买房但登记在双方名下，一般算男方对女方的赠与，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房产的贡献。
律师解答
结论：
男方婚前买房，离婚时房产分割分三种情况：全款买且登记在自己名下，属男方个人财产不分割；付首付婚后共同还贷且登记在男方名下，先协议处理，协议不成房子归男方，男方补偿女方共同还贷及增值部分；婚前买但登记在双方名下，视为赠与按共同财产分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，第一种情况，男方全款买房登记自己名下，这是其婚前个人财产，离婚不参与分割符合财产归属原则。第二种情况，首付是男方婚前支付，但婚后共同还贷，房产虽登记男方名下，不过共同还贷及增值部分有女方贡献，所以离婚时男方要补偿女方。第三种情况，登记在双方名下可看作男方赠与女方，按共同财产分割。如果您在类似婚姻房产分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）男方全款买房且登记在自己名下，依据法律规定，该房属于男方婚前个人财产。在离婚时，此房不参与分割，其所有权仍归男方。这是因为婚前财产的界定清晰，购房资金和登记情况都明确指向男方个人。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会判决房子归男方，未归还的贷款为男方个人债务。同时，男方要对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对女方进行补偿。这既考虑了房产的购买情况，也兼顾了夫妻共同付出。
（3）男方婚前购买但登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割，分割时会考虑双方对房产的贡献等因素。这体现了登记行为在法律上的效力以及公平分割的原则。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）若男方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，明确房产归属，避免后续纠纷。
（二）若男方婚前付首付婚后共同还贷且登记在男方名下，夫妻双方可提前签订协议明确婚后共同还贷部分及增值部分的权益分配；若离婚协议不成，要准备好婚后还款记录等证据，以便确定补偿金额。
（三）若男方婚前购房登记在双方名下，可签订赠与协议明确赠与份额等内容，离婚分割时注意收集双方对房产贡献的证据，如装修出资凭证等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
律师解答
1.对于男方购房在离婚时的分割，需依据不同情况处理。若男方全款买房且登记在自己名下，此为男方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归男方。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判决房子归男方，未还贷款为男方个人债务，男方要对女方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.若男方婚前购房但登记在双方名下，通常视作男方对女方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割，会考虑双方对房产的贡献等因素。
建议在购房时明确房产归属，可签订相关协议。若面临离婚分割房产，双方应友好协商，协商不成可咨询专业律师通过法律途径解决。