律师解答
结论：
售卖小产权房不一定构成合同诈骗罪，具体要看卖方是否存在故意欺诈等符合合同诈骗罪构成要件的行为。
法律解析：
依据《中华人民共和国刑法》，构成合同诈骗罪，要求行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取对方财物且数额较大。若卖方故意隐瞒小产权房性质，虚构能正常交易过户等事实，使买方产生错误认识交付房款，且卖方非法占有款项并达到立案标准，就可能构成合同诈骗罪。反之，若卖方明确告知买方小产权房情况，双方自愿交易，即便交易有风险，也不构成此罪，该交易行为更多受合同纠纷相关法律调整，买方若发现问题可依合同约定和相关法律要求卖方担责。如果您在小产权房交易中遇到类似困惑，不确定自身权益是否受损，可以向我或者其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
律师解答
1.售卖小产权房不一定构成合同诈骗罪。构成此罪需以非法占有为目的，在签合同、履行合同时虚构事实、隐瞒真相，骗取对方数额较大的财物。
2.若卖方故意隐瞒小产权房性质，虚构能正常交易过户等事实，让买方误交房款且非法占有款项，数额达标，就可能构成犯罪。
3.若卖方明确告知情况，双方自愿交易，即便有风险也不构成此罪，交易多按合同纠纷处理，买方发现问题可要求卖方担责。
律师解答
售卖小产权房不一定构成合同诈骗罪，判定需看是否满足合同诈骗罪构成要件。若卖方故意隐瞒小产权房性质，虚构能正常交易过户等事实，使买方基于错误认识交付房款，且非法占有款项数额达到立案标准，就构成合同诈骗罪。若卖方明确告知情况，双方自愿交易，即便交易有风险，也不构成此罪，应按合同纠纷处理。
1.若有证据证明卖方存在欺诈、非法占有房款且数额较大，买方应及时向公安机关报案，依法追究卖方刑事责任。
2.对于正常的小产权房交易纠纷，买方发现问题可依据合同约定和相关法律，通过协商、调解或诉讼等方式要求卖方承担责任。
律师解答
法律分析：
（1）合同诈骗罪有严格的构成要件，售卖小产权房并非必然构成此罪。要构成该罪，需以非法占有为目的，在合同签订和履行中虚构事实、隐瞒真相，骗取数额较大财物。
（2）若卖方故意隐瞒小产权房性质，虚构能正常交易过户等情况，导致买方交付房款且款项被非法占有，数额达到立案标准，构成合同诈骗罪。这种行为严重侵犯了买方的财产权益。
（3）若卖方明确告知买方小产权房情况，双方自愿交易，即便交易有风险，也不构成合同诈骗罪，此时交易属于合同纠纷范畴，买方可依据合同和相关法律要求卖方承担责任。
提醒：购买小产权房时，应要求卖方明确告知房屋性质。若怀疑卖方有欺诈行为且涉及金额较大，可咨询法律专业人士分析是否构成犯罪。
律师解答
（一）对于买方，交易前要主动要求卖方明确房屋性质，查看相关证件，若卖方故意隐瞒小产权房性质欺骗付款，可收集聊天记录、合同、付款凭证等证据向公安机关报案。
（二）对于卖方，应如实告知房屋是小产权房的情况，避免故意隐瞒或虚假陈述，否则可能面临刑事指控。
（三）若交易中产生纠纷且不构成合同诈骗罪，双方可依据合同约定协商解决，协商不成可通过民事诉讼解决。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。