律师解答
法律分析：
（1）合同未备案时，购房人若不想买房，可与开发商协商。若开发商同意，能将自身在合同里的权利义务概括转移给第三人，实现转让。
（2）合同已备案的情况下，由于备案具有公示效力，直接转让通常较难。此时转让需先取得开发商和原贷款银行（若存在贷款）的同意，之后到不动产登记机构等相关部门办理合同主体变更手续。
（3）若擅自转让，会构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金。因此转让前要查看合同约定，并和开发商等相关方积极协商，依照合法合规程序处理。
提醒：
签购房合同后转让房屋情况复杂，不同合同状态转让流程和要求不同，建议提前咨询专业法律意见，避免违约风险。
律师解答
（一）合同未备案时，可与开发商协商，经其同意后将自身在合同里的权利义务概括转移给第三人实现转让。
（二）合同已备案的，要先取得开发商和原贷款银行（若有贷款）的同意，然后到不动产登记机构等相关部门办理合同主体变更手续。
（三）转让前需查看合同约定，避免擅自转让构成违约而承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
律师解答
1.合同未备案：可与开发商协商，对方同意后，就能把自己在合同里的权利义务转给他人。
2.合同已备案：直接转让较难。需先获开发商和原贷款银行（如有贷款）同意，再到相关部门办合同主体变更手续。
3.擅自转让：可能违约，要按合同约定担责，如付违约金。转让前先看合同，和相关方协商，按合法程序处理。
律师解答
结论：
签购房合同后不想买了能否转让需分情况。合同未备案，与开发商协商并获同意可转让；合同已备案，转让较难，需取得开发商和原贷款银行（若有贷款）同意，并到相关部门办理变更手续；擅自转让可能构成违约。
法律解析：
依据《民法典》，合同权利义务的转让需遵循一定规则。合同未备案时，与开发商协商一致后可将自己在合同中的权利义务概括转移给第三人。而合同已备案，因备案具有公示作用，变更需按规定程序来。要先取得开发商和原贷款银行（若有贷款）的同意，然后到不动产登记机构等相关部门办理合同主体变更手续。若擅自转让，违反合同约定，需承担违约责任，如支付违约金。所以转让前要先查看合同约定，积极和开发商等相关方协商，按合法合规程序处理。如果您在购房合同转让方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
签购房合同后不想买了能否转让需分情况处理。若合同未备案，可与开发商协商，经其同意后将合同权利义务概括转移给第三人。若合同已备案，转让通常较难，因备案有公示作用，变更需按程序进行，要取得开发商和原贷款银行（若有贷款）同意，再到相关部门办理合同主体变更手续。擅自转让可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金。
解决措施和建议如下：
1.转让前仔细查看合同约定，明确转让相关条款。
2.积极与开发商等相关方协商，争取其同意转让。
3.严格按合法合规程序处理转让事宜，避免违约风险。