律师解答
买房时若不想买会构成违约，需承担违约责任。认购阶段违约，定金一般不退还；签订购房合同后违约，要按合同约定承担违约赔偿责任，像支付违约金、赔偿卖方损失等。
应对违约有如下建议：
1.违约前充分考虑违约成本，谨慎对待违约决定。
2.违约后先尝试与卖方协商，争取减少违约损失，如降低违约金数额。
3.若协商不成，卖方可能起诉，此时要做好应对诉讼的准备。法院会结合合同约定和实际损失判定赔偿金额，若违约金过高，可请求法院适当减少。
律师解答
法律分析：
（1）在购房过程中，若不想买而构成违约，不同阶段有不同后果。认购阶段违约，定金一般不会退还，这是一种常见的约束方式，促使购房者慎重决定。
（2）签订购房合同后违约，需依照合同约定承担违约赔偿责任，常见的有支付违约金和赔偿卖方损失等。
（3）违约后与卖方协商是一种解决方式，有可能减少违约损失，比如降低违约金数额。
（4）若协商不成，卖方会通过诉讼追究责任，法院会综合合同约定和实际损失来判定赔偿金额。并且，若违约金过高，可请求法院适当减少。
提醒：
购房违约成本较高，做决定前要充分考虑。若面临违约情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）认购阶段违约，应清楚定金大概率无法拿回，提前做好资金损失准备。
（二）已签购房合同违约，按合同明确违约赔偿责任内容，知晓可能需支付违约金及赔偿卖方损失。
（三）违约后第一时间主动与卖方协商，说明自身情况，争取降低违约金数额，减少违约损失。
（四）若协商不成面临诉讼，积极应对，可收集证明违约金过高的证据，请求法院适当减少赔偿金额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
1.买房反悔构成违约，需担责。认购阶段违约，定金一般不退；签了购房合同，按约定承担赔偿，如付违约金、赔卖方损失。
2.违约后可先和卖方协商减损，比如降低违约金。协商不成，卖方可能起诉。
3.法院会结合合同约定和实际损失定赔偿额，违约金过高可请求调低。所以违约前要权衡成本，谨慎行事。
律师解答
结论：
买房不想买构成违约，需承担违约责任，不同阶段违约处理方式有别，违约后可先协商，协商不成可能面临诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在买房过程中若不想买了属于违约行为。认购阶段违约，定金一般不予退还，因为定金具有担保性质，是对双方履行约定的一种约束。若已签订购房合同，就需按合同约定承担违约赔偿责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。违约后可先和卖方协商，尝试减少违约损失，比如降低违约金数额。若协商无果，卖方可能通过诉讼追究责任，法院会综合合同约定、实际损失等判定赔偿金额。若违约金过高，可请求法院适当减少。所以，决定违约前一定要充分考虑违约成本，谨慎行事。若遇到买房违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确解决方案。