律师解答
1.婚前赠与房子离婚时处理依情况而异。完成过户且登记在受赠方名下，属受赠方婚前个人财产，离婚不分割。
2.若只是口头约定或书面协议未过户，赠与方可在变更登记前撤销赠与；已过户但存在受赠方严重侵害赠与人等法定情形，赠与人可在知道撤销事由一年内行使法定撤销权。
3.赠与房产登记在双方名下，为共同财产，离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
建议：婚前赠与房产尽量签订书面协议并及时办理过户；受赠方应避免出现侵害赠与人权益的行为；双方在处理共同财产时，友好协商，若协商无果及时寻求法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）婚前赠与的房子若已完成过户且登记在受赠方名下，属于受赠方婚前个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下房产产权明确归受赠方，稳定性较高。
（2）若赠与只有口头约定或书面协议却未过户，赠与方在房产变更登记前可任意撤销赠与。这意味着受赠方未完成过户就未完全获得房产权益。
（3）已过户的房产，若受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
（4）若房产登记在双方名下，视为共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
提醒：婚前房产赠与情况复杂，涉及权益众多，建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
（一）若房子已过户到受赠方名下，属于受赠方婚前个人财产，离婚时不用分割，受赠方拥有完整产权。
（二）若只是口头约定或有协议但未过户，赠与方在房产变更登记前能撤销赠与，收回房产。
（三）已过户但存在法定情形，如受赠方严重侵害赠与人或其近亲属权益，赠与人在知道撤销事由一年内可行使法定撤销权。
（四）房子登记在双方名下，属共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
律师解答
1.若婚前赠与的房子已完成过户，且登记在受赠方名下，那就是受赠方的婚前个人财产，离婚时不分割。
2.若只是口头约定或有协议但没过户，赠与方可在过户前撤销赠与；若已过户，受赠方严重侵害赠与人等法定情形下，赠与人可在一年内行使撤销权。
3.若房子登记在双方名下，属于共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
律师解答
结论：
婚前赠与的房子离婚时处理分多种情况，已过户到受赠方名下一般为其婚前个人财产不分割；未过户赠与方可撤销；已过户但有法定情形赠与人可在一年内撤销；登记双方名下为共同财产，协商不成法院判决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚前赠与房产完成过户登记且在受赠方名下，属于其婚前个人财产，离婚不参与分割，因为产权已发生转移。若未过户，赠与方可行使任意撤销权，这是对赠与人权益的保护。而已过户但存在法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使法定撤销权，体现法律对公平正义的维护。若登记在双方名下视为共同财产，离婚分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
如果您在婚前房产赠与及离婚分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业法律解答。