律师解答
（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，在离婚时无需纠结分割问题，因为这就是个人财产，另一方不能要求分。
（二）要是一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先尝试双方协商处理。协商不成，按法院判决规则，房子归登记方，未还贷款他自己承担，同时要给对方共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚前一方出资却登记在双方名下的房产，既然视为赠与，离婚时就按共同财产平均分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.一方婚前全款买且登记在自己名下的房，是个人财产，离婚时不参与分。这就像自己单干挣的钱，别人无权染指。
2.一方婚前签合同、付首付、办贷款，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的房，离婚先协商。协商不成，法院一般判给登记方，未还贷款是其个人债，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。
3.婚前一方出资买房却登记在双方名下，这是送对方的，属于夫妻共同财产，离婚通常平分。
律师解答
结论：
婚前房产离婚时分割因购买付款、登记情况不同而有别，有个人财产不分割、按协议或判决处理并补偿、均等分割等情形。
法律解析：
一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，因其财产取得及登记都在婚前，所以是个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前签购房合同，个人付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，因涉及婚后共同付出，先由双方协议，协议不成法院一般将房产判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分登记方要补偿对方。婚前一方出资却登记在双方名下，法律视作对另一方赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
婚姻中的房产问题较为复杂，若你在这方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
律师解答
婚前房产离婚时分割确实因不同情形有不同规定。首先，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，明确属于个人财产，离婚时不参与分割，这符合物权归属原则，保障了个人财产权益。
解决措施和建议：对于此类房产，无需特别处理，产权清晰。
其次，一方婚前签合同、个人付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，先由双方协议处理；达不成协议，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。
解决措施和建议：夫妻双方应保留好购房相关凭证，以便准确计算补偿金额。
最后，婚前一方出资但登记在双方名下的房产，视为赠与，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
解决措施和建议：分割时可协商房产归属及补偿方式，协商不成可通过诉讼解决。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前全款买且登记自己名下的房产，从物权角度，其独立取得房产所有权，性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，体现对个人财产权益保护。
（2）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，涉及个人财产与共同财产的混合。协议不成法院判决归登记方，因首付及后面个人债务承担等因素；补偿共同还贷及增值部分，是对另一方共同付出的合理补偿。
（3）婚前一方出资却登记双方名下，从法律行为角度看构成赠与，房产性质转变为夫妻共同财产，均等分割体现公平原则。
提醒：
婚前房产分割情况复杂，保留好出资等相关证据。有疑问可咨询进一步分析。