律师解答
（一）对于未婚共同买房的情况，首先要明确书面约定的重要性。若有书面约定清楚各自产权份额，就依约定来，这能保障双方权益。
（二）要是没有书面约定，那就看出资比值确定产权份额，出资多的占比大。
（三）当出资比值不好确定时，就当作等额按份共有。
（四）实际操作里，务必签订详细购房协议，把出资方式、产权份额等一系列事项都写明白。办理房产证时，按约定登记产权份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
律师解答
未婚共同买房，产权归属这样定：
有书面约定各自产权份额的，按约定来，这约定有法律效力。
没书面约定，通常按出资比值分产权，出资多的占比大。像一方出60%，另一方出40%，产权份额就对应分配。
出资比值难确定，就等额分。
实际操作最好签详细购房协议，明确出资等事项，办房产证也按约登记产权份额，避免纠纷。
律师解答
结论：
未婚双方共同买房，有书面约定按约定确定产权份额，无书面约定一般按出资比值确定，出资难确定则等额按份共有，建议签协议并按约定登记产权份额。
法律解析：
根据相关法律规定，民事主体可以通过书面约定对财产的归属等进行明确。所以未婚双方共同买房时，书面约定各自产权份额具有法律效力，应按此执行。若没有书面约定，考虑到公平原则，通常以出资比值确定产权份额。这是因为出资多的一方对房屋的经济贡献更大，所以理应占有更大比值的产权。当出资比值难以确定时，出于公平及便于处理的考量，视为等额按份共有。为避免后面产生不必要的矛盾与纠纷，双方签订详细购房协议十分必要，对各项可能出现争议的事项提前作出清晰界定。办理房产证按约定登记产权份额，也能进一步保障双方权益。如果在未婚共同买房过程中遇到任何法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
未婚双方共同买房，产权归属情况如下：
1.有书面约定且明确各自产权份额的，依约定执行，该约定具备法律效力。这体现了意思自治原则，双方自主协商确定产权分配，能最大程度满足双方意愿。
2.无书面约定时，通常视为按份共有，以出资比值确定产权份额，出资多者占比更大。这种方式公平合理，依据双方对购房的实际贡献分配产权。
3.若出资比值难以确定，则视为等额按份共有。这是在无法明确出资情况时的合理分配方式。
为保障双方权益，建议如下：首先，签订详尽购房协议，明确出资方式、产权份额、房屋使用及处分等事宜，防患于未然。其次，办理房产证时，严格按约定明确登记各自产权份额，确保产权清晰，避免日后可能出现的争议。
律师解答
法律分析：
（1）未婚双方共同买房，有书面约定明确产权份额的，依照约定执行，该约定受法律保护。这是意思自治原则的体现，双方基于自愿达成的协议，对彼此具有约束力。
（2）无书面约定时，通常认定为按份共有，以出资比值划分产权份额。这种规定是基于公平原则，出资多的一方理应占有更大的产权比值。
（3）当出资比值难以确定时，就视为等额按份共有，确保双方权益相对均衡。
提醒：
未婚共同买房要谨慎，务必签订详细购房协议，明确各项事宜；办房产证时准确登记产权份额，以防纠纷。