律师解答
在房贷未还清的情况下想离婚，房子的处理较为复杂。
首先，若夫妻双方能协商一致，可约定房子归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。比如，房子市值100万，尚欠房贷40万，协商后房子归男方，男方需补偿女方30万。
若双方无法协商一致，一般会由法院判决。法院会根据房屋的具体情况、双方的经济能力等因素来确定房子的归属和还贷方式。比如，房子是婚前购买，婚后共同还贷，那么法院可能会判决房子归婚前购买方所有，同时由其给予另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。
无论哪种方式，都需要办理房屋产权变更手续，将房子的产权人变更为确定的归属方。在办理手续过程中，要确保与银行等相关机构沟通协调避免出现还款等问题。
律师解答
想离婚且房贷没还清时，房子的处理方式如下：
首先，若双方能协商一致，可约定房子归哪一方所有，同时约定由获得房子的一方继续偿还剩余房贷。比如约定房子归男方所有，男方负责后续房贷还款。
其次，如果协商不成，一般会根据购房时的出资情况等因素来判定房子的归属。若购房时双方都有出资，且出资比例相近，可能会采取竞价的方式，出价高的一方获得房子并承担剩余房贷；若一方出资占比较大，可能会将房子判给该方，同时由其承担剩余房贷。
无论哪种方式，都需要到房产管理部门办理相关变更手续，以确保房子的归属和还贷等事宜得到合法确认。
律师解答
1.双方可协商确定房子的归属及后续还贷事宜。如一方取得房屋所有权，需给予另一方相应补偿。
2.若无法协商一致，法院通常会根据房屋的实际情况、双方的经济能力等因素来判决房子的归属。取得房屋一方继续承担剩余贷款。
3.也可以在离婚协议中约定，在还清贷款后再进行房屋产权变更，以避免提前还款带来的经济压力。
律师解答
核心回答：离婚时房贷未还清的房子一般有两种处理方式。
一是由一方取得房屋所有权，并承担剩余贷款，给予另一方相应补偿；
二是将房屋出售，所得价款用于清偿贷款后，再分割剩余款项。
解决措施和建议：如果选择由一方取得房屋所有权，需尽快与银行协商变更贷款合同主体，确保贷款按时偿还。
同时，双方应就补偿金额达成一致，可通过协商或评估房屋价值来确定。若选择出售房屋，要及时寻找合适的买家，办理相关手续，以尽快完成交易。在整个过程中，双方应保持良好的沟通，避免因房产问题产生更多纠纷，可寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益。