律师解答
（一）若已购买小产权房且是非本集体经济组织成员，要做好可能交易被认定无效、返还房屋和购房款的准备，可与卖方协商解决办法，保留好交易凭证等证据。
（二）如果是本集体经济组织成员购买小产权房，要确保交易符合相关规定，如遵循集体组织的相关程序等，降低交易风险。
（三）对于未购买小产权房的人，应避免此类交易，选择有合法产权的房屋进行购买。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。除符合上述规定的情形外，农村集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
律师解答
1.小产权房是建在农村集体土地上、未交土地出让金的房子，一般不能卖给非本集体成员。
2.法律规定，农村集体土地不能用于非农业建设，小产权房交易没有效产权证明，购买者权益难保障。
3.卖给非本集体成员，买卖行为通常无效，发生纠纷法院可能判返还房和款。
4.同集体成员间买卖，符合规定可能有效。总之，买小产权房风险大，不建议交易。
律师解答
结论：
购买小产权房存在较大法律风险，不建议进行此类交易，向非本集体成员转让通常买卖行为无效，但同一集体经济组织成员间符合规定的买卖有可能有效。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋。依据法律，农村集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，小产权房交易无法获得有效产权证明，购买者权益难以保障。若向本集体经济组织成员以外的人转让，买卖行为一般会被认定无效，发生纠纷时法院可能判决返还房屋和购房款。而同一集体经济组织成员之间的小产权房买卖，符合相关规定时有可能被认定有效。鉴于小产权房存在诸多不确定因素和法律风险，大家在面对小产权房交易时需谨慎。如果您在小产权房交易方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。
律师解答
1.小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金的房屋，不能向非本集体成员转让出售。因其交易无法获得有效产权证明，购买者权益难保障，向本集体经济组织外的人转让的买卖行为通常无效，纠纷发生时法院可能判决返还房屋和购房款。但同一集体经济组织成员间的买卖，符合规定时有可能有效。
2.鉴于购买小产权房存在较大法律风险，不建议进行此类交易。若确实有需求，可采取以下措施：一是购买前充分了解当地政策和相关规定；二是查看是否有合法手续和相关证明；三是签订详细合同，明确双方权利义务。
律师解答
法律分析：
（1）小产权房在农村集体土地建设，未缴土地出让金等费用，一般不能向非本集体成员转让出售，因为农村集体土地使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设。
（2）小产权房交易无有效产权证明，购买者权益难保障。向本集体经济组织成员以外的人转让，买卖行为通常无效，发生纠纷法院可能判返还房屋和购房款。
（3）同一集体经济组织成员间的小产权房买卖，符合规定时可能认定有效。
提醒：
购买小产权房法律风险大，若非同一集体经济组织成员，不建议交易。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。