律师解答
（一）一方婚前付首付按揭买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。离婚时要明确房产归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。计算双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方对另一方补偿，补偿金额参考共同还贷数额、房屋增值情况确定。
（二）婚前双方共同出资按揭购房的情况。不管房产登记在哪一方名下，都按夫妻共同财产处理，离婚时一般均等分割，同时考虑双方出资比值等因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
律师解答
1.一方婚前付首付、按揭购房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿金额依还贷数额和房屋增值确定。
2.婚前双方共同出资按揭购房，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，也会考虑出资比值。
律师解答
结论：
婚前按揭购房离婚分割分情况，一方婚前付首付登记自己名下婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前双方共同出资按揭购房，认定为夫妻共同财产，一般均等分割也考虑出资比值。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款且登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，由于首付是一方个人财产支付且登记在其名下，所以离婚时房产归产权登记方，未还贷款自然为其个人债务。不过婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方进行补偿，补偿金额结合共同还贷数额、房屋增值情况等确定。而婚前双方共同出资按揭购房，不管登记在谁名下，都体现了双方共同购房的意愿和行为，应认定为夫妻共同财产，离婚分割时通常均等分割，但也会考量双方出资比值等因素。若大家在婚前按揭购房离婚分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
律师解答
婚前按揭购房离婚分割要分不同情况处理。若一方婚前用个人财产付首付并办按揭，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿金额依共同还贷数额、房屋增值情况等确定。
若婚前双方共同出资按揭购房，不管登记在谁名下，都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过也会考虑双方出资比值等因素。
解决措施和建议如下：
1.婚前一方出资购房，双方可签订协议明确婚后共同还贷及增值部分的权益分配。
2.婚前双方共同出资购房，保留好出资凭证，避免分割时产生纠纷。
3.分割财产时，若双方无法协商一致，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并按揭贷款，房产登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，法律规定离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。这是因为首付为其婚前个人财产支付，房产登记也在其名下。而双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿金额会结合共同还贷数额、房屋增值情况等确定，以此保障另一方在婚姻期间对房产的贡献得到体现。
（2）婚前双方共同出资按揭购房，不管登记在哪一方名下，都认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但会考虑双方出资比值等因素。因为双方在婚前都有出资，都对房产取得有贡献。
提醒：婚前按揭购房情况复杂，出资情况、登记情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。