律师解答
（一）若房子是夫妻共同财产：
双方先自行协商，能协商一致就按协商好的协议分割。
协商不成，若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿另一方。
若一方要房，由评估机构评估房价，得房方补偿另一方。
若双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
（二）若房子是一方个人财产，直接归该方，不分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
离婚时房子归属处理方式如下：
若房子是夫妻共同财产，先由双方协商，能达成一致就按协议分割；协商不成，法院会综合考量多因素判决。
若双方都要房且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿另一方。
若一方要房，由评估机构定价，得房者补偿另一方。
若双方都不要房，法院会拍卖、变卖，就所得价款分割。
若房子是一方个人财产，则归该方，不分割。
律师解答
结论：
离婚时房子处理分情况，共同财产先协商，协商不成法院综合考量；可竞价、评估补偿或拍卖分割；个人财产归一方不分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时房产处理有明确规则。对于夫妻共同财产的房子，先由双方协商，能达成协议就按协议分割。当协商无果，法院会综合考量多方面因素判决。若双方都想要房子且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方；一方要房，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房，则拍卖、变卖房屋后分割价款。而属于一方个人财产的房子，归该方所有，不参与分割。在处理离婚房产问题时，情况往往复杂，若你在这方面有困惑，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理房产分割事宜。
律师解答
1.离婚时房产分割需区分是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是一方个人财产，归该方所有不分割；若是夫妻共同财产，先由双方协商，协商一致按协议分割，协商不成法院综合考量判决。
2.对于夫妻共同房产有三种处理方式：一是双方均主张所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方；二是一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；三是双方均不主张所有权，依申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
3.建议夫妻双方在离婚时理性沟通，优先协商解决房产分割问题。若需走法律程序，应积极提供相关证据，配合法院的评估和判决工作。
律师解答
法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房子，离婚时先由双方协商，达成一致则按协议分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方，这种方式可使房屋价值在市场竞争中得到体现。
（3）一方主张房屋所有权，需经评估机构评估，取得方补偿另一方，保证了未取得方的财产权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
（5）若房子是一方个人财产，归该方所有，不参与分割，明确了个人财产的法律属性。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案件细节不同结果有别，建议咨询进一步分析。