律师解答
1.若一方未出资，出资方婚前买的房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时另一方不能分割。不过，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿对方。
2.婚后购房，即便一方没出资，通常算夫妻共同财产，原则上平分。未出资方要证明房款来自对方个人财产，才能按个人财产处理。
3.若有书面财产约定，房子归属按约定来。
律师解答
结论：
离婚时未出资方对贷款房子的分割，需依据房子购买时间、登记情况及是否有财产约定来确定。婚前出资方购买登记在自己名下的，另一方无权分房但可获婚后还贷及增值补偿；婚后购买一般属共同财产均等分割，除非证明购房款为对方个人财产；有书面约定则按约定处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割有明确规则。对于婚前一方出资购买且登记在自己名下的房子，这属于出资方的个人财产，所以离婚时另一方不能分割房屋本身。然而，婚后共同还贷及增值部分，体现了双方在婚姻中的共同付出，因此获得房产一方应补偿另一方。婚后购买的房子，通常会被认定为夫妻共同财产，遵循均等分割原则，若未出资方要按对方个人财产处理，就需拿出购房款来源为对方个人财产的证据。若夫妻双方有书面财产约定，那么房子归属按约定执行。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂情况或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。
律师解答
1.离婚时贷款房子的处理，依据不同情况有不同结果。若出资方婚前购房且登记在自己名下，该房为其个人财产，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房产方要补偿另一方。这是因为婚前财产的性质决定了房屋归属，而共同还贷及增值涉及双方婚后付出。
2.婚后购买的房子，即便一方未出资，通常认定为夫妻共同财产并原则上均等分割。若未出资方想按对方个人财产处理，需证明购房款来源为对方个人财产，这能体现公平合理，避免一方无端获利。
3.若存在书面财产约定，应按约定处理房子归属，尊重当事人意思自治。
建议：夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证；可提前签订书面财产协议，避免日后纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）若房子是出资方婚前购买且登记在自己名下，它属于出资方个人财产。不过在离婚时，对于婚后夫妻共同还贷部分以及对应的增值部分，获得房产的一方要给予另一方相应补偿。
（2）要是房子在婚后购买，即便一方未出资，通常会被认定为夫妻共同财产，在分割时原则上是均等分配。但如果未出资方能够证明购房款来源于对方个人财产，那么该房子可按个人财产处理。
（3）当夫妻双方有关于房子归属的书面财产约定时，就按照约定来确定房子的归属。
提醒：
处理离婚房产分割时，注意收集相关出资、还贷等证据。因具体案情不同，建议咨询以获精准分析。
律师解答
（一）若房子是出资方婚前购买且登记在自己名下，另一方虽无权分割房屋，但可要求获得房产一方补偿婚后共同还贷及增值部分。可以保留好还贷记录等相关证据，以便在分割时主张自己的权益。
（二）房子婚后购买，一般按夫妻共同财产均等分割。未出资方若想按对方个人财产处理，要积极收集购房款来源为对方个人财产的证据，比如对方用个人婚前存款支付房款的银行流水等。
（三）若有书面财产约定，按照约定处理房子归属。双方都应按照约定履行，若有纠纷可依据约定维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。