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集体土地上的房屋能否继承

2025-04-0915 人阅读

律师解答

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法律分析:
(1)集体土地上的房屋能够继承,因为根据法律规定,公民死亡时遗留的个人合法财产均可作为遗产由继承人继承,集体土地上房屋属于被继承人合法财产,所以继承人可依法继承。
(2)集体土地所有权归集体,继承人继承房屋后拥有房屋所有权,但对宅基地仅有使用权。
(3)若继承人是本集体经济组织成员,可按规定继续使用宅基地。
(4)若继承人非本集体经济组织成员,依据“房地一体”原则,可继续使用宅基地直至房屋灭失,期间不能翻建、重建房屋,房屋自然倒塌后,宅基地由集体收回。

提醒:非本集体经济组织成员继承集体土地上房屋,要注意不能随意翻建、重建,避免房屋灭失后面临宅基地被收回的情况。不同继承情况对应法律处理不同,建议咨询进一步分析。

律师解答

1.集体土地上的房屋可以继承。按照民法典,公民死亡时遗留的个人合法财产都能作为遗产继承,集体土地上房屋属于被继承人合法财产,继承人可依法继承。
2.继承人继承房屋后,房屋所有权归继承人,但宅基地因所有权归集体,继承人只有使用权。若继承人是本集体经济组织成员,可按规定继续使用宅基地。
3.若继承人非本集体经济组织成员,根据“房地一体”原则,可继续使用宅基地直至房屋灭失,不过在此期间不能对房屋进行翻建、重建等操作。待房屋自然倒塌后,宅基地由集体收回。
4.建议本集体经济组织成员的继承人正常使用和维护房屋,确保宅基地合理利用;非本集体经济组织成员的继承人在房屋使用期限内做好修缮保养,避免房屋过早灭失。

律师解答

结论:
集体土地上的房屋可以继承,继承人继承房屋后拥有房屋所有权,宅基地使用权依继承人是否为本集体经济组织成员而有不同规定。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,公民死亡时遗留的个人合法财产可作为遗产被继承,集体土地上的房屋属于被继承人的合法财产,所以可以被继承。集体土地所有权归集体,继承人继承房屋后,对于宅基地的使用规定有所不同。若继承人是本集体经济组织成员,能按规定继续使用宅基地;若不是本集体经济组织成员,依据“房地一体”原则,可继续使用宅基地直至房屋灭失,在此期间不能对房屋进行翻建、重建等,房屋自然倒塌后,宅基地由集体收回。如果您在集体土地房屋继承方面有任何疑问,欢迎向我或者专业法律人士咨询。

律师解答

(一)继承集体土地上房屋前,要明确自己是否为本集体经济组织成员,了解自身对宅基地的使用权限。
(二)如果是本集体经济组织成员,继承房屋后可正常按规定使用宅基地,若有房屋修缮等需求,按当地规定申请相关手续。
(三)若不是本集体经济组织成员,继承房屋后要合理使用,避免进行翻建、重建等行为,防止房屋自然倒塌导致失去宅基地使用权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。集体土地上的房屋属于被继承人的合法财产,所以可以继承。

律师解答

1.集体土地上的房屋能继承。按法律,公民死亡时留下的个人合法财产可当遗产,这类房屋属被继承人合法财产,继承人能依法继承。

2.集体土地所有权归集体,继承人继承房屋后有所有权,但对宅基地只有使用权。

3.本集体经济组织成员的继承人可按规定用宅基地;非本集体成员的继承人,依“房地一体”原则用至房屋灭失,期间不能翻建、重建,房屋倒塌后宅基地由集体收回。

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