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父母过户给我的房子还能要回吗

2025-04-1556 人阅读

律师解答

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父母过户给子女的房子能否要回视具体过户方式和情形而定。赠与过户且房产权利未转移时,父母可撤销赠与要回;已过户一般不能随意撤销,但存在法定情形,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,父母可行使法定撤销权要回。而买卖方式过户属正常交易,若无特殊约定或法定可撤销事由,父母通常不能要回。
1.若为赠与过户且房产未转移权利,父母应及时书面通知子女撤销赠与,并办理相关手续。
2.已过户但符合法定撤销情形,父母可收集相关证据,通过法律途径行使撤销权。
3.买卖过户中,若想避免纠纷,交易时应明确特殊约定并签订书面合同。

律师解答

法律分析:
(1)赠与过户情况下,房产权利转移前,父母可撤销赠与要回房子。因为在赠与财产权利转移前,赠与人享有任意撤销权。
(2)若房产已过户,一般不能随意撤销赠与。但存在法定情形时,父母可行使法定撤销权要回。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
(3)买卖方式过户,属于正常交易行为,若无特殊约定或法定可撤销事由,父母通常不能要回房子。这种交易遵循市场规则和合同约定。

提醒:
父母过户房子应谨慎选择过户方式,若为赠与,可对法定撤销情形在合同中明确约定。不同过户情况及纠纷需具体分析,建议咨询专业意见。

律师解答

(一)赠与过户情况:若房产权利未转移,父母可撤销赠与要回房子。若已过户,一般不能随意撤销,但出现法定情形时可行使法定撤销权,包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
(二)买卖过户情况:这是正常交易行为,若无特殊约定或法定可撤销事由,父母通常不能要回。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

律师解答

父母过户给子女的房子能否收回,要看具体情况:
赠与过户,房产权利转移前,父母可撤销赠与收回。已过户,一般不能随意撤销,但出现以下情况,父母可行使法定撤销权收回:受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益;受赠人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定义务。
买卖过户属正常交易,若无特殊约定或法定撤销事由,父母通常不能收回。

律师解答

结论:
父母过户给子女的房子能否要回分情况。赠与过户在房产权利转移前可撤销要回,已过户一般不能随意撤销,但有法定情形可行驶法定撤销权要回;买卖过户若无特殊约定或法定可撤销事由通常不能要回。
法律解析:
根据《民法典》规定,在赠与关系中,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以父母赠与过户房子,在权利转移前能要回。然而,若房产已完成过户,权利已转移,一般不能随意撤销。不过,当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,父母可行使法定撤销权。若是买卖过户,它属于正常交易行为,需遵循合同约定和法律规定,若无特殊约定或法定可撤销事由,父母不能要回房子。如果在房产过户方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。

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