律师解答
从法律层面剖析，商品房未签合同的退款事宜要依具体状况判定。
倘若双方仅达成了口头购房意向，书面合同尚未订立，并且主要购房义务也未实际履行，像未交付定金、未办理房屋交接等情况，购房者通常能够要求退款。
然而，要是双方虽未签订合同，却已实际履行了部分购房义务，比如购房者已支付定金或者部分房款，这时要求退款就可能会遇到一定阻碍。若因购房者自身缘由要求退款，定金可能不予退还；要是因开发商的原因致使无法签订合同，像存在欺诈行为等，购房者有权利要求双倍返还定金，同时还能要求退还已付房款。
总而言之，核心在于双方是否切实履行了购房相关义务以及未签合同的缘由，据此综合考量能否退款以及退款的具体条件。在此过程中，需严格依据法律规定，明确双方权利义务，以保障交易的公平，维护当事人合法权益。若对具体情况存在疑问，建议及时咨询专业法律人士，获取准确法律意见。
律师解答
从法律角度讲，商品房没签合同的退款情况要依具体情形判断。要是只是双方有了口头购房意向，书面合同没签，主要购房义务也没实际履行，像没交付定金、没办理房屋交接等，购房者通常能要求退款。但要是双方没签合同，可部分购房义务已实际履行，比如购房者付了定金或部分房款，这时候要求退款就可能有问题。要是因为购房者自己的原因要退款，定金可能退不了；要是因为开发商的原因没法签合同，像有欺诈行为，购房者就有权要求双倍返还定金，还能要求退还已付房款。总之，重点在于双方有没有实际履行购房相关义务以及没签合同的原因，根据这些综合判断能不能退款以及退款的具体条件。在这种情况下，一定要明确双方各自的责任和义务，依据实际履行情况和导致未签合同的因素来确定最终的退款结果。若因开发商问题导致合同无法签订，购房者应积极维护自身权益，要求合理赔偿；若自身原因造成，也需承担相应后果。
律师解答
从法律层面讲，要是商品房没签合同，退款情况得看具体情形。
要是只是双方有了口头购房意向，还没签书面合同，并且没实际履行主要购房义务（像没交定金、没办房屋交接等），购房者通常能要求退款。
但要是双方没签合同，却已实际履行部分购房义务，比如购房者付了定金或部分房款，这时要求退款可能有麻烦。要是因购房者自身原因要退款，定金可能退不了；要是因开发商原因没法签合同，像有欺诈行为，购房者有权要求双倍返还定金，还能要求退还已付房款。
总之，关键就看双方有没有实际履行购房相关义务以及没签合同的原因，据此综合判断能不能退款以及退款的具体条件。
律师解答
从法律方面讲，要是商品房没签合同，退款得看具体情况。要是只是双方有了口头购房想法，还没签书面合同，也没实际做主要购房的事，像没交定金、没办房屋交接等，购房者通常能要求退款。但要是双方没签合同，却已经实际做了部分购房的事，比如购房者付了定金或者部分房款，这时候要求退款可能就有点麻烦。要是因为购房者自己的原因要退款，定金可能退不了；要是因为开发商的问题没法签合同，像有欺诈行为，购房者就有权让开发商双倍返还定金，还能要回已付的房款。总之，重点在于双方有没有实际履行购房相关的义务，以及没签合同是啥原因，根据这些综合判断能不能退款以及退款的具体条件。
律师解答
从法律层面讲，商品房没签合同要退款得看具体情况。要是只是双方有了口头购房想法，还没签书面合同，也没实际履行主要购房义务，像没交定金、没办房屋交接这些，那购房者通常能要求退款。
要是双方没签合同，却已经实际履行了部分购房义务，比如购房者付了定金或者部分房款，这时候想退款就有点麻烦了。要是购房者自己想退款，定金可能就退不回来了；但要是因为开发商的问题，像有欺诈行为导致没法签合同，那购房者就有权要求开发商双倍返还定金，还得把已付房款退回来。
总之，能不能退款以及退款的具体条件，关键就看双方对购房相关义务履行了多少，还有没签合同是因为啥原因。是购房者自己不想买了，还是开发商有过错，这些都得考虑进去，综合判断才能确定最终的退款情况。所以买房子签合同这事可得谨慎，不然出了问题，麻烦就大了。