律师解答
购买无房照房子应根据不同情形妥善处理。因开发商原因未办理，若购房合同有办理期限约定且开发商逾期，可要求其担责，协商无果可起诉。若房屋本身不合法，如属违规建筑，购房合同可能无效，可要求卖方退款并赔偿损失。若手续不全，应督促卖方尽快补齐手续办理。若已具备办理条件但相关部门拖延，可通过行政复议或诉讼解决。
具体措施建议如下：
1.仔细审查购房合同，明确开发商责任和办理期限。
2.发现房屋不合法或手续不全，及时与卖方沟通解决。
3.遭遇部门拖延，按规定提起行政复议或诉讼。
4.全程收集保存购房合同、付款凭证等证据，保障自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）因开发商原因未办理房照，若购房合同有办理期限约定且开发商逾期，购房者可依合同要求其担责，协商无果可起诉。
（2）房屋本身不合法如属违规建筑，购买合同可能无效，购房者可要求卖方返还房款并赔偿损失。
（3）手续不全时，购房者可督促卖方尽快补齐手续办理房照。
（4）满足办理条件但相关部门拖延，购房者可通过行政复议或行政诉讼解决。
（5）整个过程中，购房者需收集保存购房合同、付款凭证等相关证据维护权益。
提醒：
不同情况处理方式不同，建议保留好关键证据。若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）开发商原因未办理：查看购房合同约定的办理期限，若开发商逾期，要求其担责，协商不成则起诉。
（二）房屋本身不合法：如属违规建筑，购买合同可能无效，要求卖方返还房款并赔偿损失。
（三）手续不全：督促卖方尽快补齐手续以办理房照。
（四）相关部门拖延：已满足办理条件但部门拖延，可进行行政复议或行政诉讼。
（五）证据收集：收集保存购房合同、付款凭证等相关证据维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.因开发商原因未办房照，先看购房合同约定的办理期限，若逾期，可要求其担责，协商无果就起诉。
2.若房屋不合法，如属违规建筑，购买合同可能无效，可要求卖方退款并赔偿损失。
3.若手续不全，督促卖方尽快补齐手续办理。
4.已满足办理条件但部门拖延，可行政复议或诉讼。
5.全程注意收集保存购房合同、付款凭证等证据维权。
律师解答
结论：
购买无房照房子要分情况处理，开发商原因逾期办理可追究违约责任，房屋不合法可要求返还房款及赔偿，手续不全可督促补齐，部门拖延可行政复议或诉讼，同时要保存好相关证据。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，在房屋买卖中，办理房照是开发商等卖方的重要义务。若因开发商原因在合同约定期限内未办理房照，其构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。若房屋本身不合法，根据法律规定，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者可要求卖方返还购房款并赔偿损失。手续不全时，卖方有义务补齐手续以完成房照办理。而相关部门拖延办理，购房者可通过行政复议或行政诉讼维护权益。在此过程中，购房合同、付款凭证等证据至关重要，是维权的有力支撑。如果您在购买无房照房子过程中遇到问题，不知如何处理，可随时向我或专业法律人士咨询。