律师解答
购买期房烂尾可多途径维权。先尝试与开发商沟通协商，了解烂尾缘由及解决方案，促使其尽快复工并明确交房时间，若开发商有解决诚意，可签订补充协议，明确违约责任与赔偿方式。
若协商不成，可按购房合同约定行使合同解除权，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。若开发商拒绝，可向法院起诉，请求解除合同、返还房款及赔偿损失。
此外，需关注开发商资产状况，若其资不抵债，可申请破产重整或清算并参与财产分配。还可联合其他业主共同维权，增强谈判和诉讼的优势。
建议如下：1.沟通协商时保留好相关证据，如聊天记录、协议等。2.提起诉讼要注意收集有力证据，确保诉求合理合法。3.联合业主时推选代表，提高维权效率。
律师解答
法律分析：
（1）与开发商沟通协商是解决期房烂尾问题的第一步。通过了解烂尾原因和解决方案，促使其尽快复工并确定交房时间。若双方达成共识，补充协议可明确违约责任和赔偿方式，保障购房者权益。
（2）若协商无法解决问题，购房者可依据购房合同约定行使解除权。要求开发商退还购房款及利息，并承担违约责任。若开发商拒绝，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
（3）关注开发商资产状况至关重要。若开发商资不抵债，购房者可申请其破产重整或清算，并参与破产财产分配。此外，联合其他业主共同维权，能增加谈判和诉讼的筹码。
提醒：
期房烂尾维权复杂，不同情况解决方案有别。建议咨询专业意见，确保合法权益得到保障。
律师解答
（一）与开发商积极沟通是首要步骤，弄清楚烂尾的原因和其解决方案，促使其尽快复工并给出合理交房时间。若开发商有解决问题的诚意，与之达成补充协议，明确违约后要承担的责任和赔偿方式。
（二）协商不成时，依据购房合同约定行使合同解除权。要求开发商退还已付购房款及利息，承担违约责任。若开发商拒绝，通过法律途径，向法院起诉，请求解除合同、返还房款并赔偿损失。
（三）密切关注开发商资产状况，若其资不抵债，申请开发商破产重整或清算，参与破产财产分配。也可联合其他业主共同维权，增加谈判和诉讼的影响力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
律师解答
购买期房烂尾，可采取这些措施：
-先和开发商沟通，了解烂尾原因与解决方案，催促复工并确定交房时间。若开发商有诚意，可签补充协议明确违约与赔偿。
-协商不成，按合同行使解除权，要求退款、付利息并担责。若开发商拒绝，可起诉维权。
-关注开发商资产，若资不抵债，可申请破产重整或清算，参与财产分配。还能联合业主共同维权。
律师解答
结论：
购买期房烂尾可先与开发商沟通协商，协商无果可行使合同解除权，若开发商拒绝可诉讼维权，还可关注其资产状况申请破产重整或清算，联合其他业主共同维权。
法律解析：
根据民法典等相关法律，合同双方应按约定履行义务。购买期房时，购房者依约付款，开发商有按时交付合格房屋的义务。烂尾导致开发商无法按时交房，构成违约。与开发商沟通协商达成补充协议，是对合同内容的合法变更，明确违约责任和赔偿方式能保障购房者权益。若协商不成，购房者依合同约定行使解除权，要求退还房款、利息及承担违约责任，是合法的救济途径。若开发商拒绝，向法院起诉是维护自身合法权益的有效手段。当开发商资不抵债，申请破产重整或清算，购房者可参与破产财产分配以挽回损失。联合其他业主共同维权，能增加维权的影响力和成功率。如果您在购买期房过程中遇到烂尾等问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。