律师解答
法律分析：
（1）合同约定具有优先性。在房屋买卖中，买卖双方应严格依照合同的明确约定来履行权利和义务。当一方未按约定行事时，就构成违约，需承担相应的违约责任，比如卖方未交付房屋或办理过户、买方未按时付款等情况。
（2）法律规定是基本准则。卖方要确保房屋质量达标且无权利瑕疵。若房屋有隐蔽质量问题或存在抵押、查封等影响买方权益的情况，卖方需承担维修、赔偿、解决问题等责任。而买方则必须按约定支付价款，逾期付款要承担利息等损失。
提醒：
房屋买卖双方在签订合同时应明确各项条款，履行合同时严格遵循约定。因具体案情不同，对应解决方案也有差异，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）买卖双方签约前应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，确保合同约定具体清晰，避免模糊表述产生纠纷。
（二）卖方交付房屋前要自查房屋质量，确保无隐蔽问题，同时核实房屋产权状况，清除权利瑕疵。
（三）买方应规划好资金，按合同约定期限支付购房款，避免逾期付款承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.房屋买卖的债权债务责任认定，要依照合同约定和法律规定。合同明确约定的，买卖双方按约履行权利义务。卖方未依约交房、办过户，或买方未按时付款，都属违约，要担责。
2.法律上，卖方要保证房屋质量达标、无权利瑕疵。若有隐蔽质量问题或权利瑕疵，卖方要维修、赔偿或解决问题。买方要按约定付款，逾期需承担利息损失。
律师解答
结论：
房屋买卖中债权债务责任认定，合同有约定按约定执行，无约定则依法律规定，买卖双方需各自履行相应义务，违约需担责。
法律解析：
在房屋买卖里，合同约定是确定债权债务责任的重要依据。若卖方未按约定交付房屋或办理过户，就构成违约，要继续履行合同并赔偿损失；买方未按时付款同样要担责。从法律规定来看，卖方有保证房屋质量无瑕疵和产权清晰的义务，若房屋有隐蔽质量问题或权利瑕疵，卖方要负责维修、解决问题并赔偿损失；买方则需按约定支付价款，逾期付款要承担利息等损失。若遇到房屋买卖债权债务责任认定的难题，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议和帮助。
律师解答
1.房屋买卖中债权债务责任认定要遵循合同约定和法律规定。合同约定具有优先性，双方应按约履行。若卖方未交付房屋或办理过户、买方未按时付款，均构成违约，需承担违约责任。
2.法律也对买卖双方义务有规定。卖方要保证房屋质量达标、无权利瑕疵，若房屋有隐蔽质量问题或存在抵押、查封等情况，卖方需承担维修、赔偿等责任。买方需按约支付价款，逾期付款要承担利息等损失。
3.为避免纠纷，买卖双方签订合同前应仔细审查条款，明确双方权利义务。交易中，严格履行合同约定，及时沟通解决问题。遇到问题协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。