律师解答
法律分析：
（1）房子担保人更换要三方一致同意。担保合同涉及债权人、债务人和担保人三方，变更担保人会使原合同权利义务关系改变，所以必须三方协商达成一致。
（2）更换流程有一定规范。债务人和新担保人要向债权人提出申请，阐述更换缘由及新担保人情况。债权人会审查新担保人偿债能力和信用状况，确定其有担保资格和能力。
（3）需重新签订协议。债权人同意更换后，三方重新签订担保协议，明确新担保人权利义务，原担保人担保责任随之解除。
（4）书面协议很重要。整个更换操作过程，必须签订书面协议，保障各方权益，防止后续产生纠纷。
提醒：
更换房子担保人需严谨遵循程序，书面协议要明确条款。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
结论：
房子担保人可以更换，但需取得债权人、债务人和原担保人一致同意，并按规定程序进行。
法律解析：
担保合同是三方约定，变更担保人会改变原合同权利义务关系，所以必须三方协商一致。更换时，债务人和新担保人要向债权人提出申请，说明更换原因与新担保人情况。债权人会审查新担保人偿债能力、信用状况等，以确定其具备担保资格和能力。若债权人同意，三方重新签订担保协议，明确新担保人权利义务，原担保人担保责任解除。操作中要签订书面协议，避免后续纠纷。如果在房子担保更换等相关事宜上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
律师解答
1.房子担保人可以更换，但需三方协商一致。担保合同涉及债权人、债务人和担保人三方，更换担保人会改变原合同权利义务关系，所以必须取得三方一致同意。
2.更换担保人的程序：一是债务人和新担保人向债权人提出申请，说明更换原因及新担保人情况；二是债权人审查新担保人的偿债能力和信用状况，判断其是否具备担保资格；三是若债权人同意，三方重新签订担保协议，明确新担保人权利义务，原担保人担保责任解除。
3.为避免后续纠纷，整个操作过程务必签订书面协议。
律师解答
（一）债务人和新担保人提出申请时，要详细准确说明更换原因及新担保人的全面情况，如工作收入、资产状况等，便于债权人审查。
（二）债权人审查时，要综合多方面评估新担保人的偿债能力和信用状况，可通过查询征信报告、了解其过往债务履行情况等方式。
（三）三方重新签订担保协议时，要明确新担保人担保的范围、期限、方式等权利和义务内容。
（四）整个过程严格签订书面协议，对各方约定事项详细记录，防止后续产生纠纷无据可依。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。重新签订的担保协议作为合同，自成立时生效，保障各方权益。
律师解答
1.房子担保人能更换，但要满足条件并按程序来。需债权人、债务人、原担保人都同意，毕竟担保合同涉及三方，变更担保人会改变权利义务，得三方协商。
2.债务人和新担保人向债权人申请更换，说明原因和新担保人情况。债权人会审查新担保人偿债、信用等状况。
3.若债权人同意，三方重签担保协议，明确新担保人权利义务，原担保人责任解除。操作中要签书面协议防纠纷。