律师解答
法律分析：
（1）从开发商角度，依据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若开发商延期交房，需按购房合同约定支付违约金。若延期过长，购房者解除合同后，开发商不仅要退还购房款及利息，还要承担约定赔偿责任。
（2）对购房者而言，延期交房致使住房计划被打乱，产生额外租房费用，这属于因开发商违约造成的损失。若遇房价波动，购房者可能承受经济损失。若开发商长期延期甚至烂尾，购房者会面临钱房两空的局面。
提醒：
购房者遇到延期交房情况，需及时保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）开发商方面：应尽力避免延期交房，若不可避免，要及时与购房者沟通，说明延期原因和预计交房时间。严格按照购房合同约定支付违约金，若购房者提出解除合同，要尽快退还购房款及利息，并承担赔偿责任。
（二）购房者方面：密切关注交房时间，若开发商延期，及时以书面形式向开发商主张违约金。若延期时间过长，可依据合同约定解除合同，维护自身权益。若因延期交房产生额外租房费用等损失，可保留相关凭证，以便后续索赔。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.开发商责任：若未按合同时间交房，需承担违约责任。按合同约定的违约金计算方式支付违约金，延期过长，购房者可解除合同，此时开发商要退还房款和利息，还要承担赔偿责任。
2.购房者损失：延期交房打乱住房计划，可能需额外租房产生费用。房价波动会造成经济损失，若开发商长期延期甚至烂尾，购房者会钱房两空。
律师解答
结论：
开发商延期交房需承担违约责任，购房者有权要求支付违约金、解除合同等；购房者可能面临住房计划打乱、额外费用及经济损失，甚至钱房两空。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同双方应按约定履行义务。开发商未按购房合同约定时间交房，构成违约，需按合同约定支付违约金。若延期时间过长，购房者有解除合同的权利。合同解除后，开发商要退还购房者已付购房款及利息，并承担约定的赔偿责任。对于购房者，延期交房会打乱住房计划，产生额外租房费用，房价波动还可能造成经济损失，若遇到长期延期甚至烂尾，会面临钱房两空的风险。如果您在购房过程中遇到开发商延期交房的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.延期交房对开发商和购房者都有严重影响。开发商需承担违约责任，若购房者解除合同，要退还购房款及利息并承担赔偿责任；购房者住房计划被打乱，会产生额外费用，还可能面临经济损失甚至钱房两空。
2.解决措施和建议如下：
-开发商应合理规划建设进度，确保按时交房。若确实遇到困难，应及时与购房者沟通，争取谅解并给出解决方案。
-购房者在签订购房合同时，要明确延期交房的违约责任和赔偿标准。在开发商延期交房时，及时依据合同维护自身权益。
-相关部门应加强对房地产市场的监管，规范开发商行为，防止出现长期延期交房和烂尾情况。