律师解答
法律分析：
（1）延期交房违约责任可在购房合同中提前约定，其中支付违约金是常见方式，可按购房款一定比例，如每日万分之几计算，从应交付房屋之日起算到实际交付之日。
（2）若购房者能证明因延期交房遭受实际损失，如租房费用，开发商需进行赔偿。
（3）当延期交房达到一定期限，购房者有解除合同的权利，开发商要退还已付购房款及利息。
（4）违约责任约定应合理公平，若存在格式条款加重购房者负担、排除购房者主要权利的情况，该条款可能被认定无效。
提醒：
购房者签订购房合同前要仔细审查违约责任条款，发现不合理处及时与开发商协商。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）在购房合同中明确约定开发商支付违约金的具体方式，按购房款的一定比例如每日万分之几计算，从应交付房屋之日算到实际交付之日。
（二）约定赔偿损失的条款，若购房者能证明因延期交房产生实际损失，像租房费用等，开发商需进行赔偿。
（三）规定延期交房达到一定期限时，购房者有解除合同的权利，开发商退还已付购房款及利息。
（四）确保违约责任约定合理公平，避免出现加重购房者负担、排除购房者主要权利的格式条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
律师解答
1.购房合同可约定延期交房违约责任。明确开发商支付违约金的方式，按购房款比例，从应交房日算到实际交房日。
2.可约定赔偿损失，若购房者能证明实际损失，如租房费用，开发商要赔偿。
3.延期交房达一定期限，购房者可解除合同，开发商退还已付购房款及利息。
4.违约责任约定要合理公平，避免格式条款无效。
律师解答
结论：
延期交房违约责任可在购房合同中约定，包括违约金支付方式、赔偿损失及解除合同等情况，且约定需合理公平。
法律解析：
根据民法典相关规定，当事人可在合同中约定违约责任。在购房合同里，对于延期交房，可约定开发商按购房款一定比例支付违约金，计算时间从应交付房屋之日到实际交付之日。若购房者能证明因延期交房有实际损失，如租房费用，开发商需进行赔偿。当延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，开发商要退还已付购房款及利息。不过，违约责任约定必须合理公平，若存在格式条款加重购房者负担、排除购房者主要权利的情况，该条款可能被认定无效。如果您在购房合同中遇到关于延期交房违约责任约定的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.延期交房违约责任可在购房合同中明确约定，保障购房者权益。约定方式有支付违约金，按购房款一定比例计算，从应交付日算至实际交付日；也可约定赔偿损失，若购房者能证明因延期交房遭受实际损失，如租房费用，开发商需赔偿。若延期交房达到一定期限，购房者可解除合同，开发商退还已付购房款及利息。
2.为维护自身权益，购房者在签订购房合同时，应仔细审查违约责任条款，确保约定合理公平。要留意是否存在格式条款加重自身负担、排除主要权利的情况，若有此类条款，应及时与开发商协商修改。同时，注意保留因延期交房产生实际损失的相关证据，以便后续维权使用。