律师解答
法律分析：
（1）返租商铺维权的首要步骤是收集证据，像商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，这些是维权的基石，能证明双方的权利义务关系和交易情况。
（2）当开发商出现未按返租协议支付租金或违约的情况，可先尝试协商，通过书面函件主张权利，明确要求对方承担支付租金、赔偿损失等违约责任。
（3）若协商不成，若合同中有仲裁条款，可向选定的仲裁机构提交仲裁申请。
（4）也能向法院提起诉讼，请求判决开发商履行返租协议、承担违约责任。若开发商有欺诈等违法行为，可主张撤销合同、返还购房款并要求赔偿。诉讼时需注意诉讼时效，防止因时效问题失去胜诉权。
提醒：
收集证据要确保其真实性和完整性。维权过程中需严格遵守法律规定的时间节点，若案情复杂，建议咨询专业法律意见。
律师解答
结论：
返租商铺维权可按收集证据、协商、仲裁（合同有仲裁条款时）、诉讼的步骤进行，诉讼要注意时效。
法律解析：
返租商铺维权需做好证据收集工作，像商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，这些是后续维权的基础材料。若开发商违约，可先书面函件协商，要求其承担违约责任。若协商不成，合同中有仲裁条款的可申请仲裁，按约定向仲裁机构提交申请。也能向法院诉讼，请求开发商履行协议、担责；若开发商有欺诈等违法行为，可主张撤销合同、返还房款并获赔偿。同时，诉讼要留意诉讼时效，防止因超时效失去胜诉权。若在返租商铺维权中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和解决方案。
律师解答
返租商铺维权需按合理步骤进行。关键在于收集证据并依情况选择合适解决途径。
1.收集证据是维权的首要步骤，应收集商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，这是后续维权的基础。
2.若开发商违约，可先尝试与对方协商，通过书面函件主张权利，要求其承担违约责任，如支付租金、赔偿损失等。
3.若协商不成，若合同中有仲裁条款，可申请仲裁，向选定的仲裁机构提交仲裁申请。
4.也可向法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行返租协议、承担违约责任。若开发商有欺诈等违法行为，可主张撤销合同、返还购房款并要求赔偿。同时，诉讼中要注意诉讼时效，防止因时效问题败诉。
律师解答
（一）收集证据。要收集商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，这些是维权基础。
（二）协商解决。若开发商违约，先与对方协商，以书面函件主张权利，要求其承担违约责任，如支付租金、赔偿损失等。
（三）申请仲裁。合同中有仲裁条款的前提下，根据合同约定向选定的仲裁机构提交仲裁申请。
（四）提起诉讼。可向法院请求判决开发商履行返租协议、承担违约责任；若开发商有欺诈等违法行为，可主张撤销合同、返还购房款并要求赔偿。同时注意诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.收集证据：保留商铺买卖合同、返租协议、付款凭证及沟通记录等，这是维权的重要基础。
2.协商解决：若开发商违约，以书面函件与其协商，要求支付租金、赔偿损失等。
3.申请仲裁：合同有仲裁条款时，可向选定仲裁机构提交申请。
4.提起诉讼：请求法院判决开发商履约、担责；若有欺诈，可主张撤销合同、退款赔偿。同时注意诉讼时效。