非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋，(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。(3)拆除房管部门代管的非居住房屋，(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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法律分析：（1）买房合同无效后，依法律规定，因该合同取得的财产需返还。若房屋已交付，占有人有返还房屋的义务。（2）房屋占有费可参照合同约定的租金标准，或同类房屋...查看全文
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1.诉讼时效中止：在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力、无代理人等法定情况，权利人无法行使请求权，时效暂时停止。原因消除后满六个月，时效期满。2.诉讼时效中...查看全文
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1.一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院不再保护。2.分期债务诉讼时效从最后一期履行期满起算；无或...查看全文
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房屋纠纷处理常见方法有四种：协商：纠纷双方自行沟通解决，成本低、效率高。调解：在第三方（如人民调解委员会、房管局）协助下，促使双方和解。仲裁：双方有仲裁协议...查看全文
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1.房屋中介收取的定金能否退还取决于导致交易无法进行的责任归属。若责任在收受定金方，给付方有权获双倍返还；若责任在给付方，无权要求返还；若不可归责于双...查看全文
合同违约金的计算依据现行有效的法律法规。首先，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...查看全文
不动产权证与房屋买卖合同存在诸多区别。不动产权证是对特定房屋所有权及该房屋占用范围内土地使用权的统一登记凭证，它明确了房屋产权的归属及相关权益状况，具有权...查看全文
房屋被拍卖时，租户的权益保障至关重要。首先，买卖不破租赁原则是关键依据。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有人和租户继续有效...查看全文
房屋租赁纠纷开庭后判决的时间并无固定标准。一般而言，若适用简易程序审理，通常会在立案之日起三个月内审结并作出判决。这是因为简易程序相对简便快捷，能提高诉讼效...查看全文
法院查封房屋后，租户一般仍可继续居住。首先，根据相关法律规定，“买卖不破租赁”原则同样适用于房屋被查封的情形。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权因被法院查封...查看全文
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