房屋质量问题的主要表现关于住房质量问题：首先，建筑物整体结构不稳固，具体表现在建筑物产生了明显的倾斜状况，或是存在局部乃至全栋楼宇崩塌的高风险。其次，屋顶或墙体漏水现象严重，这往往源于防水工艺的规范执行不够完美、采用的防水建材质量不合格等诸多原因所致。造成了屋顶面出现严重漏水现象，以及房屋内的厨房、卫生间向外出水、向下渗透等问题。 相关详细的法律依据如下：按照我国颁布实施的《建设工程质量管理条例》第四十一条款规定，假如建设工程在其规定的保修期间内发生了质量问题，则施工单位必须严格履行其保修义务，且需对由此给使用者带来的经济损失承担赔偿责任。另据第四十二条法律规定，若建设工程在度过合理使用年限之后仍需继续使用，那么其所有权人就应正式委托具有相应资质等级的勘查与设计机构进行全面鉴定，并根据鉴定结论采取相关的加固、维修等相关措施，进而重新确定使用期。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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法律分析：（1）犯罪后重大立功表现形式多样，包括揭发他人重大犯罪且查证属实、提供侦破重大案件重要线索并经查证属实、阻止他人实施重大犯罪活动、协助司法机...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文