非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋，(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。(3)拆除房管部门代管的非居住房屋，(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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（一）在签订房屋买卖定金与第三方合同前，仔细审查各方当事人的民事行为能力，可要求对方提供相关证明或通过合理方式核实。（二）确保合同签订过程中各方意思表示...查看全文
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法律分析：（1）合同约定具有优先性。在房屋买卖中，买卖双方应严格依照合同的明确约定来履行权利和义务。当一方未按约定行事时，就构成违约，需承担相应的违约责任...查看全文
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（一）若遇到房屋买卖争议，可优先尝试与对方直接沟通协商，在平等自愿的氛围下，争取就争议点达成共识，此方式高效且利于维持双方关系。（二）若协商不成，可请求消费者...查看全文
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1.房屋租赁期一方违约，要按合同约定和法律规定处理。若合同有明确违约责任条款，守约方可按约定要求违约方付违约金。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿...查看全文
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（一）协商：当遇到房屋合同纠纷时，双方可先尝试在友好的氛围下，心平气和地沟通，各自表明诉求和立场，寻求相互理解和妥协，达成双方都能接受的解决方案。（二）调解：若协...查看全文
房屋归属权协议书公证给他人，需依以下步骤进行：首先，准备好协议书原件、各方当事人身份证明等相关材料。当事人应亲自向不动产所在地或协议签订地的公证机构提出申请...查看全文
房屋使用权的年限并非单纯由居住时长决定。一般而言，通过合法租赁方式获得房屋使用权，其期限依据租赁合同约定。租赁合同期限由双方协商确定，但不得超过二十年，超过部...查看全文
对于未确权的房屋，处理方式如下：首先，应查明房屋未确权的原因。若是因手续不全等历史遗留问题导致，可尝试补齐相关手续。例如，若缺少建房审批文件，可向当地相关部门咨询...查看全文
若不存在房屋居住权，可依不同情形采取相应措施。若因合同约定不明等自身原因，可与房屋所有权人协商补充居住权相关条款，明确居住期限、使用方式等内容，以书面形式固定...查看全文
房屋合同更名所需手续如下：首先，若要在房屋买卖合同中更改买受人姓名，一般需经开发商同意。通常要与开发商重新签订房屋买卖合同，明确新的买受人信息。其次，需准备相关...查看全文
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