征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。法律依据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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1.房屋拆迁协议20年后是否有效要依据具体情形判定。若协议签订成立且无欺诈、胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，协议通常有效。2....查看全文
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法律分析：（1）判断侵占他人房屋的民事诉状是否有效，要依据多方面标准。法定条件是关键，原告须与本案有直接利害关系，比如自身房屋被侵占的人。（2）诉状要有明确的...查看全文
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法律分析：（1）一般情形下，若房屋产权清晰且无限制交易情况，守约方在违约方不履行房屋买卖合同义务时，可依据法律要求违约方继续履行合同。（2）存在不能继续履行的...查看全文
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1.房屋纠纷中关键证据材料作用重大，能为解决各类纠纷提供有力支持。房屋产权证书明确房屋所有权归属，购房合同规定买卖双方权利义务，付款凭证证明交易资金...查看全文
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法律分析：（1）行政机关没收房屋有严格要求。主体合法是基础，只有具备相关法定职权的机关才能实施没收。比如在土地管理和城乡规划领域，只有被赋予相应权力的部...查看全文
房屋合同更名所需手续如下：首先，若要在房屋买卖合同中更改买受人姓名，一般需经开发商同意。通常要与开发商重新签订房屋买卖合同，明确新的买受人信息。其次，需准备相关...查看全文
房屋办理抵押贷款后通常仍可出售。一般而言，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这是因为虽然房屋处于...查看全文
房屋二次抵押贷款的额度，受多种因素影响。通常，贷款额度的计算会综合考虑房屋的评估价值、原贷款余额等。一般而言，可贷额度的计算公式为：可贷额度=房屋评估价值×抵...查看全文
抵押的房屋可以出租。根据相关法律规定，已抵押的房产并不影响其出租的权利。在抵押期间，抵押人有权将抵押物出租，这是其对抵押物行使收益权能的体现。虽然房屋已抵押...查看全文
房屋出租后发生失火事件，房东是否担责需视具体情况而定。若火灾是因电气线路老化、燃气管道泄漏等房屋自身固有缺陷导致，房东可能需承担相应责任。因为房东有义务保...查看全文
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