征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。法律依据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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法律分析：（1）买房合同无效后，依法律规定，因该合同取得的财产需返还。若房屋已交付，占有人有返还房屋的义务。（2）房屋占有费可参照合同约定的租金标准，或同类房屋...查看全文
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1.诉讼时效中止：在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力、无代理人等法定情况，权利人无法行使请求权，时效暂时停止。原因消除后满六个月，时效期满。2.诉讼时效中...查看全文
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1.一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院不再保护。2.分期债务诉讼时效从最后一期履行期满起算；无或...查看全文
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房屋纠纷处理常见方法有四种：协商：纠纷双方自行沟通解决，成本低、效率高。调解：在第三方（如人民调解委员会、房管局）协助下，促使双方和解。仲裁：双方有仲裁协议...查看全文
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1.房屋中介收取的定金能否退还取决于导致交易无法进行的责任归属。若责任在收受定金方，给付方有权获双倍返还；若责任在给付方，无权要求返还；若不可归责于双...查看全文
合同违约金的计算依据现行有效的法律法规。首先，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...查看全文
不动产权证与房屋买卖合同存在诸多区别。不动产权证是对特定房屋所有权及该房屋占用范围内土地使用权的统一登记凭证，它明确了房屋产权的归属及相关权益状况，具有权...查看全文
房屋被拍卖时，租户的权益保障至关重要。首先，买卖不破租赁原则是关键依据。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有人和租户继续有效...查看全文
房屋租赁纠纷开庭后判决的时间并无固定标准。一般而言，若适用简易程序审理，通常会在立案之日起三个月内审结并作出判决。这是因为简易程序相对简便快捷，能提高诉讼效...查看全文
法院查封房屋后，租户一般仍可继续居住。首先，根据相关法律规定，“买卖不破租赁”原则同样适用于房屋被查封的情形。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权因被法院查封...查看全文
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