1、可以按约定要求房产商承担违约责任。如果违约行为足以成为退房的理由，你可以提出退房。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。3、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
新看上的二手房发现墙皮大面积开裂是属于质量问题吗？到哪里检测？交完定金还可以退吗？
婚前购买的房子婚后置换一套大面积的房子，写了女方的名字，这属不属于夫妻共同财产？
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结论：新房面积出现误差，有合同约定按约定处理；无约定时，误差比绝对值3%以内据实结算，超出3%买受人可解除合同，也可按不同情况结算房价款。法律解析：根据相关法...查看全文
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1.商品房一房二卖违约金判处需结合合同约定与法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行，不过违约金不能过分高于造成的损失。2.若合...查看全文
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1.借款合同和商品房买卖合同的效力要视具体情况而定。2.借款合同有效需当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规和公序良俗。若存在欺诈胁迫损国家...查看全文
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结论：租赁合同面积不符是否构成欺诈需分情况，故意隐瞒或提供虚假信息构成欺诈，因测量误差等非故意因素且差异合理则一般不构成欺诈。法律解析：依据《中华人...查看全文
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1.先看租赁合同，若有土地面积及误差处理的约定，就按约定办。2.若合同没约定，和出租方协商，按实际面积调整租金或退还多收部分。3.协商不成，找专业测绘机构测...查看全文
收房时若发现面积不够，可按以下方式处理：首先，应依据购房合同中关于面积误差的具体约定来确定解决方案。若合同有明确规定，当实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%...查看全文
若房屋面积比实际面积小，可按以下方式处理：首先，查看购房合同相关条款，明确关于面积误差的约定。若合同中有具体规定，依约执行。其次，若误差在合理范围内，一般按合同约定...查看全文
若商品房延期三年仍未交房，购房者可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款，追究开发商的违约责任，要求其承担相应赔偿责任...查看全文
未签合同的商品房交易，需注意以下要点。首先，要确认房屋产权清晰无纠纷。交易双方可协商拟定买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。付款...查看全文
标准商品房买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文书。它涵盖房屋基本信息，包括坐落、面积、户型等具体内容，详细界定了房屋的交付条件与期限，如房屋需通过竣工...查看全文
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