认购书是购房者在购买商品房时，向开发商支付一定金额的定金以锁定购买权的一种书面证明。认购书一般会明确规定房屋的基本信息、购房者的信息、购房价格、定金金额等内容。如果你签了认购书后想退定金，具体能否退款和如何退款，主要取决于认购书中的约定和相关法律规定。如果认购书中有明确的退款条款，那么你可以按照条款的规定进行操作。例如，条款可能规定在一定期限内可以无条件退款，或者在满足某些条件后可以退款。如果认购书中没有明确的退款条款，或者条款不明确，那么你可以尝试与开发商协商，看看是否能够达成退款的协议。如果开发商不同意退款，你可以寻找专业的律师，看看是否有法律的途径可以解决。例如，如果开发商在销售过程中存在欺诈或者误导的行为，你可能可以通过法律途径要求退款。如果其他方法都无法解决问题，你也可以选择向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。但是，这种方法可能需要一定的时间和精力，而且结果也不一定能够满足你的期望。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，应双倍返还定金。
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1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返...查看全文
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1.开发商原因致合同无法订立，如无预售许可证、擅自改规划等，购房者可要求双倍返还定金。先协商，不成可投诉或诉讼。2.购房者自身不想买，定金通常不退。但遇...查看全文
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1.定金作为合同履行的担保方式，定金罚则明确规定交付定金方违约无权请求返还定金，收受定金方违约则应双倍返还定金。这能有效约束双方履行合同，保障交易安...查看全文
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和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
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1.定金合同以实际交付定金为成立要件，未交付则合同未成立，交付方一般可主张退还本应交付的定金。2.若接受方有证据证明因交付方不交付定金而遭受损失，交付...查看全文
若已收取定金后不想继续售卖，需承担相应法律后果。首先，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...查看全文
若商铺租房时已交付定金，而房东出现违约情形，租客可采取以下措施。首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东违约，租客有权要求其双倍返还定金。因为定金具有担...查看全文
收取定金后反悔，通常需承担相应违约责任并可能涉及违约金赔偿。根据相关法律规定，定金具有担保性质。若收受定金方反悔不履行约定债务，应当双倍返还定金；若给付定金方...查看全文
定金的失效时间并无统一固定的天数标准。其具体失效情形通常依据当事人的约定或法律规定来确定。在当事人有明确约定的情况下，按照所约定的期限执行。若约定定金在...查看全文
已签订合同并交付定金后，定金能否退还需视具体情况而定。若收受定金方存在违约行为，如未按合同约定履行义务等，根据《民法典》规定，给付定金方有权要求双倍返还定金。...查看全文
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