认购书是购房者在购买商品房时，向开发商支付一定金额的定金以锁定购买权的一种书面证明。认购书一般会明确规定房屋的基本信息、购房者的信息、购房价格、定金金额等内容。如果你签了认购书后想退定金，具体能否退款和如何退款，主要取决于认购书中的约定和相关法律规定。如果认购书中有明确的退款条款，那么你可以按照条款的规定进行操作。例如，条款可能规定在一定期限内可以无条件退款，或者在满足某些条件后可以退款。如果认购书中没有明确的退款条款，或者条款不明确，那么你可以尝试与开发商协商，看看是否能够达成退款的协议。如果开发商不同意退款，你可以寻找专业的律师，看看是否有法律的途径可以解决。例如，如果开发商在销售过程中存在欺诈或者误导的行为，你可能可以通过法律途径要求退款。如果其他方法都无法解决问题，你也可以选择向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。但是，这种方法可能需要一定的时间和精力，而且结果也不一定能够满足你的期望。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，应双倍返还定金。
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法律分析：（1）定金作为一种担保方式，在支付定金一方不履行购买手机约定时，定金通常不予退还。这是基于交付定金方拒绝订立合同或履行义务，无权要求返还定金的规...查看全文
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法律分析：（1）定金退还受法律规定约束，当给付定金方违约，无法实现合同目的时，定金不会返还；若收受定金方违约导致合同目的无法达成，则要双倍返还定金。（2）若消费者...查看全文
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（一）在定金合同生效方面，只要实际交付定金，合同就成立生效，没有法定的失效期限，可关注主合同履行情况来判断定金效力状态。（二）当合同目的无法达成适用定金罚则...查看全文
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（一）若因自身原因不买房，定金通常无法返还，所以购房前要充分考虑自身经济实力和购房需求，做好规划。（二）若遇到不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，要及...查看全文
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法律分析：（1）在一房多卖且定金不归还的情况中，收集证据是关键的第一步。相关证据包括购房定金合同、付款凭证以及能证明房屋出售方一房多卖的材料等，充足的证...查看全文
交付定金后未签订合同，定金是否可退需视具体情况而定。若因收受定金方的原因导致合同未能签订，根据相关法律规定，收受定金方应双倍返还定金。例如，收受定金方故意隐瞒...查看全文
买房交付定金后违约，定金能否要回需视具体情况而定。若因购房者自身原因违约，比如不想买房了，根据法律规定和定金罚则，一般情况下定金难以要回。因为定金具有担保性质...查看全文
若二手房交易中买家支付定金后违约，处理方式如下：首先，查看定金合同或购房合同中关于违约责任的具体约定。若有明确条款规定买家违约时卖家可没收定金，那么卖家有权依...查看全文
在被中介忽悠而购买房子并交付定金的情况下，定金是否能退需视具体情形而定。若存在中介欺诈行为，如故意隐瞒房屋重要信息、虚构事实等，导致购房者基于错误认识签订购...查看全文
若4S店拒绝退还定金，可按以下方式处理：首先，仔细审查与4S店签订的购车合同，明确其中关于定金的条款约定，查看是否存在4S店违约而致使定金不应退还的情形。若不存在此类...查看全文