商品买卖合同有误能否退房，得具体看有误的内容，如过有误的内容已经达到无法实现合同目的或者合同本事存在欺诈，重大误解，或者无效等情形的，购房者可以依法解除合同并要求退房，同时还能要求开发商赔偿由此造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析：（1）合同未备案时，买卖双方通过协商签订书面补充协议来更正名字是可行的。依据相关法律，补充协议作为对原合同的补充约定，与原合同具有同等效力，能有效...查看全文
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1.当商品房买卖合同不完整时，可通过多种方式妥善处理。若合同部分条款缺失或约定不明，可先尝试协商补充，明确相关内容并签订补充协议，补充协议与原合同效力...查看全文
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1.带租约的商品房买卖合同一般是有效的。只要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等合同生效条件，合同自...查看全文
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1.商品房买卖合同中卖方需全面履行多项义务。包括按约定期限和质量标准交付房屋，协助办理产权登记，保证房屋权利无瑕疵以及履行附随义务。若未履行，要承担...查看全文
标准商品房买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文书。它涵盖房屋基本信息，包括坐落、面积、户型等具体内容，详细界定了房屋的交付条件与期限，如房屋需通过竣工...查看全文
商品房买卖合同仅法人代表签字而未盖公章的效力问题，需根据具体法律规定和合同约定来判断。一般而言，法人的法定代表人签字与加盖公章具有同等法律效力。但若合同中...查看全文
车祸出院后在家疗养通常是有误工费的。根据相关法律规定，误工费是指因遭受交通事故导致受害人无法正常工作而减少的收入。在受害人因车祸受伤需要出院疗养期间，其仍...查看全文
商品房认购书与商品房买卖合同存在紧密联系。商品房认购书通常是购房者在正式签订商品房买卖合同之前，与开发商达成的初步协议，它约定了购房者的认购意向、房屋基本...查看全文
交房时若实际面积与合同面积存在误差，通常依据《商品房销售管理办法》等相关法律法规来处理。首先，应当委托具有相应资质的房产测绘单位进行实测，以确定准确的面积。...查看全文