租赁房屋享有居住权吗根据我国《中华人民共和国民法典》明定，在租赁房屋时您所拥有的权利主要包含了占据、利用以及收益等方面的支配权限，然而此种权利与我们通常理解的居住权有所区别。 居住权系指所有权人依法依据合同约定，依照特定条件和要求，允许其他个人或组织合法地占用、使用其房产直至满足实际日常生活需求所享有的物权。这种权利主要通过合约或是遗嘱的途径来确立。相关法律规定请详见《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】，其中明确指出，所有权人有权依照合同约定，给予他人无限期、无偿地占用并使用其住宅的权利，方便他们更好的满足日常生活所需。同样的，关于《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 【居住权合同】之相关规定也值得我们关注和了解，即设立居住权，必须借助书面合同加以规范化和明确化。同时，该合同通常应涵盖以下几项重要条款：首先，合同需明确各方当事人（如本人名字及住址）；其次，标示出房屋所在地点详细信息；再次，列出详细且具体的居住条件和要求；再者，明确设定居住期限；最后，需注明解决任何可能出现争议的相应办法。此外，如果您希望以遗书这样的特殊方式创设居住权，则可参照引用本章的相关规定办理。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文