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租赁房屋享有居住权吗?

  • 2024-05-01
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租赁房屋享有居住权吗
根据我国《中华人民共和国民法典》明定,在租赁房屋时您所拥有的权利主要包含了占据、利用以及收益等方面的支配权限,然而此种权利与我们通常理解的居住权有所区别。
居住权系指所有权人依法依据合同约定,依照特定条件和要求,允许其他个人或组织合法地占用、使用其房产直至满足实际日常生活需求所享有的物权。
这种权利主要通过合约或是遗嘱的途径来确立。
相关法律规定请详见《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】,其中明确指出,所有权人有权依照合同约定,给予他人无限期、无偿地占用并使用其住宅的权利,方便他们更好的满足日常生活所需。
同样的,关于《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 【居住权合同】之相关规定也值得我们关注和了解,即设立居住权,必须借助书面合同加以规范化和明确化。
同时,该合同通常应涵盖以下几项重要条款:首先,合同需明确各方当事人(如本人名字及住址);
其次,标示出房屋所在地点详细信息;
再次,列出详细且具体的居住条件和要求;
再者,明确设定居住期限;
最后,需注明解决任何可能出现争议的相应办法。
此外,如果您希望以遗书这样的特殊方式创设居住权,则可参照引用本章的相关规定办理。

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