若开发商未能按时交房，业主可向其发出书面催告，设定最终履约期限，期望开发商能尽早履行注资合同。倘若催告已达至三个月以上，业主即可行使解约权，要求开发商承担违约责任及对相关损失作出赔付。法律依据如下：依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，存在以下任一情况时，合同双方均有权予以解除：（1）由于导致无法实现合同目的的不可抗力，（2）在履约期限截止前，合同一方因其明确表示或通过行为表露出将不再履行主要债务，（3）合同一方在被催告后仍未能在合理期限内履行主要债务，（4）合同一方因其延迟履行债务或其他违约行为以致不能实现合同目的，以及（5）依据法律规定的其他特定情况。此外，如某项持续履行的债务构成签约内容，合同各方亦可随时终止合同，但需在合理期限内向对方发布通知。而根据第五百七十七条规定，若开发商未能按照合同义务履行或履行不尽如人意，应主动承担继续履约、寻求补救措施或赔偿损失等违约责任。在此rey下，源于开发商违约给对方带来的经济损失，损失赔偿金额务必要与其违约行为所产生的实际损失相匹配，亦包含了合同履行完毕后合同双方可能共享的预期利益。
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径，还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通，明确债务与还款时间，便捷且节省时间成本；调解可借助行业...查看全文
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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（一）若合同有违约责任约定，按合同要求买方担责，像支付违约金。（二）买方延迟接收房屋，及时书面催告其在合理期限办交房手续，并告知逾期后果。（三）买方经催告在合理...查看全文
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法律分析：（1）判断能否找销售公司要依据具体情形。当销售公司只是代理销售，严格按开发商指示行动且无其他过错时，一般无需对开发商跑路负责，购房者找销售公司难...查看全文
若遭遇开发商一房多卖，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据对于后续维权至关重要。接着，可向当地房地产管理部门...查看全文
若公司始终未履行法院判决，可采取如下措施：首先，可向法院申请强制执行。法院会依据判决内容，对公司财产状况展开全面查控，如查询其银行账户资金、房产、车辆等，一旦发现...查看全文
在合同履行期限届满之前，需依据具体情况进行妥善处理。首先，应仔细审查合同条款，明确双方在提前履行、部分履行等方面的约定及限制。若一方预期违约，另一方有权依据《...查看全文
合同履行期限届满后，关于能否解除合同的问题，需依据具体情况判定。一般而言，合同履行期限届满，合同目的通常已实现，合同关系自然终止，原则上无需再解除。但存在特殊情形...查看全文
丈夫打人致他人损害，妻子是否有义务赔偿需视具体情形而定。若该债务为夫妻共同债务，即打人行为是为了家庭共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负...查看全文