若开发商未能按时交房，业主可向其发出书面催告，设定最终履约期限，期望开发商能尽早履行注资合同。倘若催告已达至三个月以上，业主即可行使解约权，要求开发商承担违约责任及对相关损失作出赔付。法律依据如下：依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，存在以下任一情况时，合同双方均有权予以解除：（1）由于导致无法实现合同目的的不可抗力，（2）在履约期限截止前，合同一方因其明确表示或通过行为表露出将不再履行主要债务，（3）合同一方在被催告后仍未能在合理期限内履行主要债务，（4）合同一方因其延迟履行债务或其他违约行为以致不能实现合同目的，以及（5）依据法律规定的其他特定情况。此外，如某项持续履行的债务构成签约内容，合同各方亦可随时终止合同，但需在合理期限内向对方发布通知。而根据第五百七十七条规定，若开发商未能按照合同义务履行或履行不尽如人意，应主动承担继续履约、寻求补救措施或赔偿损失等违约责任。在此rey下，源于开发商违约给对方带来的经济损失，损失赔偿金额务必要与其违约行为所产生的实际损失相匹配，亦包含了合同履行完毕后合同双方可能共享的预期利益。
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一方不能履行合同，另一方解除合同分以下情形：构成根本违约，即不履行导致合同目的无法实现，另一方可书面通知违约方解除合同，通知到达时合同解除。违约方有异...查看全文
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1.债务人不履行法院判决后果严重，涉及司法、信用和生活多方面。司法上，债权人可申请强制执行，法院有权对债务人财产采取查询、冻结、划拨、查封、扣押、拍...查看全文
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结论：未成年人起诉未尽抚养义务的母亲，需法定代理人代为诉讼，按收集证据、准备起诉状、递交材料、开庭审理、申请执行等步骤进行。法律解析：依据《中华人民...查看全文
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1.夫妻共同债务方面，要是丈夫离世，债务属于夫妻共同签了名、妻子事后认可，或是用于家庭生活、生产经营的，妻子有义务偿还，债主能要求妻子还钱。2.丈夫个人债...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
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开发商若存在合同诈骗行为，是否适用“退一赔三”需视具体情形而定。根据相关法律规定，在商品房买卖合同纠纷中，若出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合...查看全文
以下情形属于开发商违约：其一，房屋交付时间违约。若合同明确约定了交房日期，而开发商未能在该期限内交付房屋，即构成违约。其二，房屋质量问题导致违约。交付的房屋存在...查看全文
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